冬季购房，除了能够了解小区植被绿化和判断房屋的光照、供暖等情况以外，还可以趁着开发商促销的优惠，买到性价比更高的房子。不过，业内人士提醒，与其他季节不同的是，冬季买房有几个知识点需要特别注意。

　　一、查看房屋质量

　　年关将至，归心似箭，很多施工团队都会有赶工期的现象，伴随着的隐患就是房屋质量问题增多。因此，冬季买房、验房需要比其他季节更多细心和耐心，主要需要注意的地方是墙面和门窗，用手摸一下墙面是否有返潮的现象，如果有明显的潮湿感，建议不要购买，不然的话，冬季很容易出现墙上长黑斑黑毛的现象。

　　同样，还要观察门窗是否有漏风、渗水的现象，如果条件允许的话，验房晴天去一次，雨天去一次，这样比较容易发现问题。

　　二、留意细节问题

　　冬季，是装修材料中的有害气体散发比较缓慢的一个季节，验房时没有气味，不代表以后没有，所以这一点还是需要注意。冬天去看房，还可以多注意一下窗外的植被情况以及小区的环境，冬季去看最为明显。此外，去小区实地考察的时候，也可以适当的和物业交流一下，通过一些提问，可以看出一个物业的态度和工作能力，为你最终是否买房提供参考。

　　三、留心“特价房”质量

　　在年底的一两个月里，很多开发商都会为了回笼资金而推出相应的降价促销活动，很多购房者看到自己心仪的房子降价，都会选择出手，但是，这个时候必须要保持自己的理性判断，价格上优惠了，要注意观察质量上有没有打折扣。如果购买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要充分的了解房屋质量，并详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间，购买时尽量选择的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。

　　四、收房验房须谨慎

　　冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，比如房子的地基、下水管道及暖气等潜在的问题，情况允许的话可以邀请专业的验房师，一个的验房师可以找出很多的房屋问题缺陷，给买房收房带来很大的帮助。

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