现在买房的朋友们普遍面临的几个难题：

　　买房带装修好，还是不带装修好？

　　带装修，往往担心质量难令人放心满意；不带装修，如果没有经验，不见得省钱，也不省事。费心费力，还很担心材料JS和工程队黑钱。谁都知道，装修行业里的门类复杂，猫腻太多。

　　要做装修，是找正规家装公司好，还是找山寨工程队好？

　　这也是没有标准答案的。很多人以为找正规装修公司要放心些，实际上大家只要去搜索一下就会发现，所有的选项，都是可能有缺陷的。

　　花钱多，其实也不见得保险。最近就有客户买了某知名品牌楼盘带装修的房子，惊讶地发现内部装修质量很差。而据某些行内人士（JS）的说法，天下的乌鸦一般黑，哪个楼盘的装修都是不完美的，因为别家的更差。不信他可以举出N多的例子。所以客户买到装修不好的房子，的一个办法，就是事先做好最坏的心理打算，验收的时候，忍一忍就和谐了。
　　

　　装修质量真的是无法保证的吗？这个问题真的是无解的吗？那些振振有词的JS嘴脸，实在是让人看不过眼。

　　所以我今天就砸砸JS的饭碗，揭一下装修行业的内幕，让大家长些经验。

　　先介绍下自己。我算半个行内人，以前做的行业跟装修行业有关。我以前开设计室的店面装修，都是我自己设计并自任监理。该店的装修是我的处女作，我就以此为例简单讲下装修规模：因为铺面比较高，我设计了一层钢结构加层，外墙为落地玻璃橱窗+钢化玻璃门、室内为龙骨墙贴铝塑板、瓷砖铺地、全木吊顶，室内家具（前台、工作台、壁橱）现做、室外招牌为水晶字/霓虹灯，工程还是比较繁杂的，设计和监理、材料采购都是我，只有施工部分散包给几个小工程队（钢结构、泥工、木工、油漆、玻璃、霓虹灯等。而且我的设计室开张后也接过一些家装的小单。因为有类似于家装公司的经验，所以我对装修行业还算略有了解。下面就为大家解答一些关于装修的常见问题，并告诉大家一些质量管理策略。希望对大家有一些帮助。
　　

　　如果买毛坯房，自己做装修，找家装公司会比山寨工程队更放心吗？

　　不见得。大家要知道，一般的家装公司，都没有自己的工程队，他们只有挂靠的、或长期合作的工程队。比较大点正规点的公司，会养几个技术师傅，有一个工程队的框架，领到工程后再根据规模，临时招兵买马，或者分包。分包的工种，可简单参考我上面列的项目。

　　也就是说，家装公司接到你的单子，也是要分包给山寨工程队做。家装公司，一般都是赚你的材料回扣，如果包工不包料，那么就从施工的猫腻里赚你的钱。见下文详述。

　　

　　有些人觉得，家装公司比山寨工程队好啊，因为它有专业设计啊，设计师的艺术设计的风格很有创意啊、很专业、很漂亮啊。这里要纠正大家一个认识误区：漂亮的效果是由设计师和施工师傅共同实现的，有些效果图画出来漂亮，但做出来不漂亮，或者施工难度太大、用料设计不合理造成浪费、或者后期维护麻烦，这都是不合理的设计，你肯定会后悔。

　　所以说设计师在艺术设计上很专业，还不如要求他有综合经验，比如有施工经验，还要懂材料，再加上设计经验也很丰富（懂色彩心理学、懂风水等），才是有艺术创意，这样他设计出来的方案，才会合理、实用、人性化。因为房子主要是做出来住的，不是做出来看的。

　　一个的设计师，不仅仅要求他会做3D设计，后期渲染，他还要有丰富的材料知识、还要有施工经验、了解各种装修工艺的知识。这样的设计师，最少要有10年以上的经验，这样的全面通才属于精英，一般都是大装饰公司的顶梁柱——首席设计师，上规模的酒店、公寓楼等大工程他都忙不过来，他哪里有时间去做一般的家装设计小单子？除非你的装修预算在100万以上。这个是有经验数据支持的，我以前做工作室想招3D设计师，一个招不到，连刚毕业的实习生都没有；转为招高提成兼职合作的设计师，结果还是连问的都没有。在家装这一领域，只要水平高的设计师，活都是接不完的。一般来说，100万以下的工程，都是专业设计师不想接的。当然家装公司会接。但是他实质上是挂大师傅的名义来接单，然后“卖猪仔”给工程队做。

　　那么一般客户去家装公司，接你任务的人是什么人呢？项目有可能是高手设计师经手或指导的，但是具体任务的设计，一定是新手助理做的，甚至有可能是一般水平的设计师包揽的。这一行主要要求擅长跟客户沟通；因为会3D设计的人非常少，精通的就更少，因为学这个设计的成本太高，设计的工时成本也太高，学过3D的就知道，渲染一个效果需要多少时间？所以要期待设计师现场跟客户进行互动式设计或方案调整是不可能的。你只能把你的要求讲出来，设计师理解后，一次做出来，效果图做出来后，最多改一两次。后面再做只能是PS平面的色调或效果调整了。所以说，最现实的设计模式，其实还是套现成的模板。这是最简单可靠的、而且施工风险也小。如果你要求很复杂、很创新，那么设计师会告诉你，预算成本非常高，把你吓退。

　　所以说你要求效果图的视觉效果，还不如看样板间。注重材料的质感和施工的效果更靠谱。

　　如果是看样板间来定设计，那么施工队也会带你去看他正在做的施工效果，或者你拿现成的效果参考图给施工队，只要你指定了材料，那么他也可以原样给你复制出来。

　　所以说，从设计上讲，家装公司并没有给你太多的优势，他不过是可以你提供更多的艺术想象、图片方案参考而已，或者提供一些样板间，帮助你确立感性认识或理解空间结构。他给你提供的设计，最终都是模板化、模式化的东西。如果你要求创新，那么只要这个工艺或材料，施工队很少做，或者没做过，那么最终效果是无法保证的，冒险的结果是：有可能很好看，也有可能惨不忍睹。而且有很大可能会浪费很多材料。你相当于是花大价钱，还当他练手艺的小白鼠了。

　　所以大家不要过分迷信所谓的艺术创意设计，因为实用的设计一般都很简洁，也是比较主流选择的。好看之外，重点还要考虑施工的可行性。

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