2017年常州楼市，俨然成为了卖房市场。连夜排队抢房、买房托关系等已成为常州购房者的必经路程。房价的上涨不断的刺激购房者买涨不买跌，同时如此疯狂的市场，悄然中形成了不少买房潜规则。

1、开发商筛选优质客户 全款购房成头等客户

常州各大行房贷政策

目前常州各大行首套房首付多调至30%，利率上浮10%，仅江南商业银行仍为基准利率，但是放贷时间也长达2个月以上。高压的贷款政策和房源的稀缺，让开发商在客户的选择上有了甄别。

2、认筹开启新花样 验资才能开盘选房

万科验资排号

以前常州房源认筹，普遍为交几万抵几万，现在市面上的楼盘认筹多为验资，首先看看你银行卡、股票、基金、支付宝、微信等里面有多少钱，是否满20万30万之类的，有的话你才有资格来选我们的房子，信用卡可是不行得咯。作为购房者，换位思考也是可以理解的，开发商这样的选择是为了缩短资金收回周期，这也是市场经济促成的结果。说到底，有钱才能买到房，有足够的钱才能先选房。

3、毛坯改精装 总价=毛坯价+装修价

据坊间传闻，常州官方规定了楼盘的备案价，一旦超过此价格，开发商将拿不到预售证，也就意味着开不了盘。于是为了能够卖出更高的房价，多数楼盘由毛坯转向精装，备案的价格为毛坯价，卖给购房者的时候再加一份装修的价格。