东莞限购政策会不会取消？东莞二手房限购吗？成为很多人计划购买者十分关注的热点。另外关于东莞限购限贷政策有很多人还不大了解。今天东莞装修公司就来给大家介绍一下莞限购的相关资讯，并且再分享一下在东莞哪里买房升值快？帮助大家更好的了解东莞房产政策。

一、2019东莞限购取消了吗

目前东莞房屋限购还未取消，具体限购政策如下：

1、在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

3、限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同

二、东莞限贷政策

1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

5、现阶段东莞各商业银行房贷利率普遍在基准利率的基础上，上浮20-30%之间。

三、在东莞哪里买房升值快

1、2019年东莞各片区住宅预计供应统计

松湖及临深仍为重点布局片区 水乡供应量大幅上涨

据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2019年住宅潜在供应量达610万㎡，同比上升3.39%。其中，水乡片区预计供应77.21万㎡，松山湖片区及东南临深片区预计供应145.88万㎡和121.71万㎡。而水乡片区同比大幅上涨了79%。

松山湖及东南临深片区仍为房企重点布局片区，主要是因为近两年土拍地块主要聚集在两大片区内，加之规划利好的出台，片区热度依存。水乡片区的发展日新月异，楼市预期向好，整体低价又属洼地，故今年继续补涨。

2、2019年住宅预计供应前二十镇街排行

沙田、虎门、麻涌为热点区域

2019年住宅预计供应前二十镇街中，沙田、虎门、麻涌为住宅预计供应的热点区域，预计供应量分别为29.28万㎡、28.85万㎡以及25.07万㎡。

滨海片区由于品牌开发商在虎门、沙田等地的项目集中供应，带动片区的供应增加，而且虎门被规划为未来东莞的城市副中心，滨海片区受粤港澳大湾区和滨海湾新区利好较大，伴随着轨道交通的建设进行，供应量稳步上涨。

麻涌产业的大升级，带动了几个新楼盘项目入市，供应量同比有所增加，水乡片区的经济和楼市前景被看好。东部产业园由于部分大盘持续加推，加上多个全新项目入市，整体供应量相对稳定。

3、深掘片区发展潜力统筹规划再提速

松山湖片区包括松山湖高新技术产业开发区（东莞生态产业园区）、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇石龙镇、石排镇。先行区是松山湖（生态园）、中子科学城、东莞火车站地区。其定位是发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，构建“1+6”的区域科技产业创新中心。

四、东莞二手房限购吗

目前东莞二手房是不限购的。

以上就是关于2019东莞限购取消了吗以及东莞限购限贷政策的相关资讯了，有需要的朋友可以参考一下。想要了解更多东莞本地房产资讯可继续关注东莞装修网，小编会为您带来最新东莞房价、东莞限购、东莞限行以及东莞落户的相关内容。

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