关于验房不用多说就是房子交付的前提还有保障，那么在大连的话大连验房需要多少钱？大连验房师哪里找靠谱呢，我们也经常看到有免费验房的业主可靠吗，专业的验房就要一个医生一样不仅可以诊断出来病症还能开出有效的治疗方法，验房后可以更安心的收房更放心的入住避免一些不必要的损失，所以验房是一项非常有用而且必要的步骤，下面小编跟大家介绍下验房的费用问题一起来看看吧。

一、收房时花钱验房有必要吗？

“收房时花钱验房有必要吗 ？”这是很多业主收房前都在纠结的一件事。如今市场经济，有需求必有供给，而专业验房因此应运而生，顺势而为，对推动买卖双方公平、公开、透明交易起到了积极作用，使长期以来信息不对等并处于劣势地位的广大业主充分享受到"体验感”，从而有远见的开发商也积极响应设立“验房开放日”，既体现了对自身产品的信心，减少了交房时同业主的摩擦，打消了业主的疑虑，又赢得了市场绝佳的口碑，为潜在效益增值，实现了共赢。

现如今由于专业验房市场开发程度不同，人们在认识上可能有不同意见，这很正常。随着广大业主自我权益保护意识的提高，专业验房是大势所趋，民心所向，是市场经济成熟发达的表现。具体到买房者本身现实中可能有以下困惑，作为资深工程人员，我愿为大家一一阐述，已释谜团。

我们都知道房屋工程是一个既简单又复杂的系统工程。说它简单是因为实际操作过程主要是靠人工操作，一线操作人员基本都是农民工等，对操作人员的文化、技术素质要求不高；说它复杂是因为从勘察、设计、施工、验收等过程技术要求极高，整体工程安全性能要求更高，基本都是“百年大计”。正是简单，所以工人责任心不强，容易在生产过程留下隐患；又因为复杂，很多地方就容易处理不彻底，监管不到位。因此，难免出现工程质量等方面的问题，这是毋庸置疑的。当然，绝大部分还是合格的，我们只是说可能存在工程质量问题。只要可能，谁会保证问题不会落在自己头上呢？是否请专业验房师帮忙把关，你自然心中有数。当然，您可以存在侥幸心理：我是会幸运的！可是你一旦“中奖”了，就只能用时间、精力还有人民币去抹平啦。

二、大连专业验房与免费验房的区别

现在有些机构推出了免费验房，但是免费终究是免费的，服务的品质根本没法保障，免费验房和专业验房说到底是不同的，两者之间的区别重大。

1、工具不同：免费验房一般用小锤子，卷尺进行验房，专业的验房有专业的工具

2、验房人员不同：免费验房请的是没有经过系统培训或者经验不足的人员进行验房。专业验房师具备建筑专业的师级证件，如土建工程师、建造师、监理工程师等，现场经验丰富，能告知业主哪些质量问题必须整改，哪里装修时能补救，对房屋质量问题的处理有理有利有节。注：现在国家已经没有验房师专业资格证书了

3、责任心不同：免费验房由于没有发生买卖的关系，业主对验房人员缺乏约束性，他们难以全面检测出质量隐患。专业验房对验房内容和结果负责，责任心强。

4、检测内容不同：免费验房对于检测的内容比较简单，一般只是对表面的东西进行检测，然而细致的检测做的不是很到位。专业验房除了常规检测外，还会用红外线测出房屋层高、检查室内漏电保护是否正常工作及墙面抹灰层的脱层（不同与空鼓，脱层更严重）。

5、验房报告不同：免费验房：提出的问题写在一张白纸上交给业主（有的索性不写），文书不规范。专业验房：出具验房报告。

6、验房结果不同：免费验房由于只是流于表面，走走过场，所以真正重要的问题一般都不会验出来。专业验房师熟悉现行国家相关标准及规范，知道哪些是强制性标准，哪些是一般标准，强制性标准是必须要遵守的，否则就要整改或返工加固；一般性标准不是很严格，所以面对房屋质量问题必须要分清主次。

三、大连验房需要多少钱

大连装修中大多数人认为购房为人生中一件要事，却疏忽了收房这一关键环节，它也是至关重要的，关系到日后房屋的质量，所以做好验房是拿到房子后要做的第一件事。很多人对验房并不了解，所以会想请专业的师傅进行，那一般验房要多少钱呢?验房有哪些注意事项呢?验房的费用是按照房间面积计算的，相关的费规则如下：

1、人们拿到的房子普遍为清水房，因此先来说说，通常该类型的房屋小于120平的话价钱在350元以下，超出的每平加2元;而复式楼小于200平的收700元，超出的每平加2元;而联体别墅250平以下收850元，超出的每平加2元;而独立别墅300平方以下1100元，超出面积每平方米加2元。

2、现今，装好的房子也越来越多，这样的房子若是小于120平价钱在850元上下，超出的每平加5元;而复式200平以下收1200元，超出的每平方米加5元;联体别墅250平以下收1800元，超出每平加5元;独立式别墅在300平方米以下收2300元，超出每平加5元。

四、大连验房师哪里找靠谱

当前很多人并没有验房的意识，以至于在后面装修出现纠纷中，就显得比较被动。其原因就是责任方到底是谁，是谁产生这样的装修问题的存在。当然我们只需要请验房师就可以了，那么请验房师大概需要多少钱呢？

验房师这个行业的人才并不多，其要求要有多年的装修经验，要有对建材的详细了解，要对不同装修风格有非常深的认识，最后还要有验房资格证书。所以这样的人才还是比较少的，首先我们要能够请到这些人，物以稀为贵，自然价格也是比较高的。

我们在装修前、装修后既然都需要考虑到验房，那么我们请验房师大概需要多少钱？其实，大连齐装网是一个第三方装修保障服务中心，可以免费为业主提供2-3家好的装修公司免费进行量房、出方案、出报价。业主从中选择后，大连齐装网全程免费进行工地监管、和验房服务。其实大多数业主并不太关注验房这一块，其实是一个错误的意识，因为装修前我们要确定房子是否无问题，装修后我们需要知道装修是否存在问题，及时解决才是最好的。

五、验房的3大注意问题

1、家庭居门窗：很多买房者在验房的时间会忽视室内门窗框和墙体相连处的隐藏部位，其实在这个部位有可能会发生没打密封胶或密封胶解决毛糙的情况。另外，还应该检验室内门和地面空隙超级是不是规范，门套和门档空隙是不是超出规范，还有门吸装是不是正常等等。最后，还应关起门窗听隔音音效。

2、厨房：厨房燃气管是不是密封，管道的防锈解决是不是规范;厨房墙面燃气灶是不是稳固等。要留意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺乏基础配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再同时装，现在不安装是防止遗失，业主入住时记得核查物业答允的这些。

3、地板和墙面：板材是不是有空鼓，旁边和墙体间相接处的板材非常需要注意；木地板的有没有爆灰和局部色差，成品养护得怎样，有没有发生脱漆，踢脚线和地板间的缝隙需要通过仪器监测确定是不是超出国家庭规范。

大连装修小编总结：对于本次内容分享大连验房需要多少钱，大连验房师哪里找靠谱就跟大家整理到这里了，以上就是小编介绍的表示请人验房多少钱的所有内容，以供大家庭参考，希望能送给需要的朋友带来帮忙。想必大家庭看完以后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关消息，请太多太多关注大连装修网，大连装修网将给大家庭提供更全部、更详细、更新的资讯消息。

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