不少业主在买房的时候都会被要求缴纳一部分的公共维修基金，很多朋友完全不明白这部分的费用包含了什么，并且是否合法，上交给谁。所以今天小编就为您介绍写房屋公共维修基金的详细知识。

房屋公共维修基金概念

公共维修基金又被称为专项维修基金，通常是指小区住宅的公共区域和公共设施设备的维修费用，住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等都属于公共维修基金使用的范畴之内。

公共维修基金的计算方式

公共维修基金的收费标准是根据各个地区的房地产行政主管部门进行制定的，按照买房人的总购房款项的2%~3%比例缴纳，另外值得一提的是收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

不过根据出台的政策显示，多层住宅的公共维修基金变为了100元/平方米的缴纳方式，而高层全现浇结构为150元/平方米，框剪结构200元/平方米。

以上就是关于房屋公共维修基金基本概念及其收费标准的详细介绍。