要是谈到买房的话，那么首付就是一个非常值得大家关心的问题了，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少?我们了解下：

　　首先要明白什么是首套房?

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　首套房需要满足三个条件：首先买房的人要年满18周岁;购买的房子不能超过90平米；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套房首付比例是多少?

　　在我国对于首套房的首付比例实际上没有一个固定的比例的，不同的地区有着不一样的首付比例的，要掌控一个地方的首付比例是相当难的一件事情。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例为例了解下：

　　一、商业贷款

　　要是按照家庭为一个单位的话，假如你购房的话，可以贷到房屋评估价的70%，利率打折；
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　二、公积金贷款

　　以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

看来买一套房子有这么多的讲究的，也是非常的不容易啊，所以买房真的是目前很多的年轻人最头疼的一件事情啊。