集资房，相信大家都听说过，但是没有真正接触过的都不是很了解。到底什么是集资房？集资房买卖的注意事项有哪些？下面，跟着小编一起来了解一下。

什么是集资房

集资房，其实就是多方集资所建成的房子，一般情况下都是由实行政府、单位和个人三方面来承担。

按照房价全额出资的个人，拥有全部的产权，部分出资的个人，拥有部分产权，对于集资房的拥有权，是按出资比例来确定的，也就是谁出资多，占的所有权比例就高。

集资房买卖的注意事项

1、集资房大多数是村委会和开发单位合作建房的。

2、集资房一般都没有正规的楼书。

3、集资房一般都没有正规的预售合同。

4、集资房房产证一般都是由村委会自行印制的。

5、集资房没有补交地价，而且在遇到拆迁时有风险。

6、集资房价格便宜但是不能办按揭，并且品质和商品房相比较低。

7、集资房一般都是从单体楼向小区发展，而且自由配套不多。

以上就是小编给大家介绍的关于什么是集资房的知识，希望对大家有所帮助。