怎么拆二手房省钱 二手房拆改省钱妙招
2021-12-23
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二手房屋拆改费用多少 房屋拆改省钱妙招
2018-06-21 14:01:02
由于房价越来越高，很多人选择购买二手房，因为二手房要比新房要便宜，所以选择购买二手房的用户非常多。可是购买了二手房在装修的时候就会进行拆改，市场中二手房屋拆改费用多少呢？这对于装修的业主们来说是非常重要的，下面我们一起看看房屋拆改省钱妙招吧。
一、二手房屋拆改费用多少
1、拆打报价
二手房在拆改的时候，总是会对户型进行拆打的，但是这种拆打是需要收费的。从行情来看，打拆的费用大致在五十五元/平方米左右。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。
2、水电改造报价
二手房在查改的时候，水电改造是必不可少的，在水电改造的时候，一定要不同居室安装几个插座位，来更好的方便我们使用。每新增一个插电位约增加一百三十元左右，加上灯饰，总体预算三千五百元左右。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。
3、泥瓦工报价
房屋装修泥瓦工是必不可少的施工要点，二手房在拆改的时候，地砖瓷砖是要进行更换的，所以就需要泥瓦工进行铺装了。市场中铺设瓷砖人工费用大概在五十元元/平米左右，瓷砖价格就根据你自己买的而定了。
4、墙面装修报价
二手房在拆改的时候，墙面进行打拆，刷墙面漆都是必不可少的施工项目之一，所以相比毛坯房而言还要麻烦。二手房墙面找平的预算每平米大概在五十左右元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在五十五元左右。总体算下来，一个90平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要1.8万元左右了。如果没什么拆除的，相对来说的墙面费用就要少很多了。
二、房屋拆改省钱妙招
1、旧物拆下认真对待
房屋在拆改之后，一定要把拆改的东西放好，以备在装修时使用，虽然有很多东西是废品，但是还是比较值钱的。例如拆改的镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。在拆改的时候要注意，不要让拆改工人把这些值钱的东西拿走了，可以在卖废品的时候，卖一些钱。
2、专门找拆除工程人做
二手房拆改的时候，一定要找正规装修公司，否则会影响房屋拆改安全的，因为拆墙是需要进行测量是否适合拆改的。千万不要找游击施工队，因为他们只知道蛮干，不知道哪些部分改拆，哪些部分不该拆，会把你家砸得千疮百孔，所以，找装修公司拆改。
3、地砖不一定全部拆掉
如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且效果可能还没有现在的平整，的缺点是可能层高损失1～2公分。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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