100平米二手房拆旧费用 买二手房改房注意事项
2021-12-23
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100平米二手房拆旧费用 旧房改造装修注意事项
2018-08-19 08:16:55
现在很多人都会购买二手房，而二手房*的优势就是地理位置比较好，不过对于二手房的户型往往并不如人意，因此对于二手房我们都要进行拆改处理。那么既然进行拆改很多人就会有这样的疑问，对于100平米二手房拆旧费用是多少呢？一般拆旧包含哪些费用呢？以及旧房改造注意事项有哪些呢？下面就让小编具体给你介绍一下吧！
一、100平二手房拆旧费用
1、水电报价
(1)水路：20PP-R上水管(暗装)：60元/米 ，20PP-R上水管(明装):45元/米 ，下水安装(50PVC管)：60元/米。5水管每米加10元，不足一米按一米计算。
(2)电路：开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个，阻燃电工管内穿线不多于3根，如果超过3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个、4平方电线每米加10元。
2、墙面报价
(1)基层处理：3-5元/㎡左右，如果墙面基层非常好的话，这部分钱就不需要。
(2)粉刷：21-30元/㎡左右，同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带;墙面找平;用砂纸打磨平整，局部休整再打磨。
3、地面报价
(1)找平：20-25元/㎡，使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。
(2)地板：木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡，报损8%-10%。
(3)地砖：80-90/㎡(不含知名品牌)，包括包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，报损3%--8%。
4、其他费用
(1)垃圾清运：200-210元，由施工现场装袋清理至小区指定垃圾堆放处决定(外运1车300元，另算)，不能堆在门外。
(2)管理费：1200元左右，管理费这一版块在合同要一定要在装修合同中标明都有什么样的细节管理。
(3)清洁费：200元左右。
二、二手房改造注意事项
1、更换门窗很重要
对于二手房来说，门窗更换是很重要的，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形一定要换新的了，此外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状。
2、墙、地要重新改造
旧房的墙体和地面我们也要进行改造换新，很多的老房子在长期居住下墙体都会有一些裂缝或者前面发黄等，那么墙皮如果是耐水腻子，也没有必要铲掉可以保留。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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