重庆买房公积金贷款条件放宽重庆公积金贷款额度怎么算 2020年重庆公积金贷款利率是多少-齐装网

重庆买房公积金贷款条件放宽重庆公积金贷款额度怎么算 2020年重庆公积金贷款利率是多少

2020-05-29 08:45:21

重庆是我国四大直辖市之一，所以房价也是比较高的，为了减轻买房的负担，很多重庆的购房者想通过公积金贷款买房。大家都知道，公积金买房是有一定条件限制的，而据说重庆买房公积金贷款条件放宽了，那么重庆公积金贷款额度怎么算？2020年重庆公积金贷款利率是多少？下面一起来看看吧。

一、重庆买房公积金贷款条件放宽

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，而且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

重庆买房公积金贷款条件放宽

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿。

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款*的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批。

4、有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议。

5、同意用所购住房作为贷款抵押担保。

6、已按规定支付购房首期房款。

7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。

8、住房公积金中心规定的其他条件。

二、重庆公积金贷款额度怎么算

重庆市公积金*贷款额度为公积金贷款个人*限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人*限额的1.5倍（60万元）。

根据重庆住房公积金中心下发的《住房公积金贷款一般性规定》*条贷款额度：

1、*限额。公积金贷款个人*限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人*限额的1.5倍（60万元）。

2、*贷款成数。公积金贷款*可贷成数为所购房屋价值的80%。

重庆公积金贷款额度怎么算

3、可贷额度。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）可贷总额度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

（2）住房公积金*可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

4、其他额度规定。二手房按揭贷款*可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

三、2020年重庆公积金贷款利率是多少

1、重庆公积金贷款利率5年期以上3.25％，5年期以下2.75％。*银行、广发银行、光大银行、兴业银行等银行的工作人员表示尽快调整利率。

2、除了重庆市公积金的调整的速度比以往的调整的更快以外，值得注意的是，本次的银行的反应也比较快速的。据多家的银行统计显示，目前中山多家的银行已经执行了的现在公积金的款利率是多少，5年期以上3.25％，5年期以下2.75％，其中工商银行、农业银行、建设银行、工商银行等四大国有银行的调整速度比此前降息要来得快。

3、工商银行和建设银行的工作人员均表示了在央行宣布降息后，已经根据省行的要求尽快调整到重庆新的基准利率，但此前已经申请了贷款合同的还是按照购房时签约的旧有基准利率，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。

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