买房是贷款好还是全款好 全款买房的人有多傻 能全款要不要贷款买房
2021-12-23
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全款买房的人有多傻 能全款要不要贷款买房 二手房全款买房亏大了
2020-06-09 15:31:33
如今这年代，买房对于人们来说是一道难题，尤其是那些普通老百姓，想要靠自己买房真的是太难了。而有些人比较有钱，于是他们就会全款买房，但是这个年代全款买房似乎不太划算。下面小编就来为大家介绍全款买房的人有多傻，能全款要不要贷款买房，二手房全款买房亏大了，一起来看看吧。
一、全款买房的人有多傻
1、贷款买房的好处是，你会有更多的现金流。真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来你有足够的流动性来启动它。
2、贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来滋生更多的财务性收入。更何况房贷很便宜，可以说是*的贷款。
3、虽然房贷利息看起来非常庞大，但是我们要往后看几十年，而不是只看现在。通货膨胀一直存在，物价升高，人民币贬值，未来的钱会更不值钱。
4、全款买房一次性的投入很大，也许会影响消费者其他项目。另外，在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而将房款全部支付给了开发商，一点保障也没有。
5、总之，全款买房需要大量*，而且*得不到保障，而贷款买房却没有这两个缺点，但是贷款的弊端也很多，比如手续繁琐，有征信要求，长期背贷款心理负担重，不敢换工作等等。
二、能全款要不要贷款买房
1、贷款买房风险低，贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
2、如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
3、手里有流动*，全款买了房子，手里就没有了流动*，急用钱时可能要高价借钱。如果贷款买房，剩余的钱就可以用来其他支配，获得比银行利率更大的*。
4、对抗通货膨胀，从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
5、可以充分利用有限的*，贷款买房一次性付出的*较小，使得购房者能够分出*用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
三、二手房全款买房亏大了
1、*压力大
现在一套房子动辄上百万甚至上千万，如果不是*非常充裕的人，全款购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。而且，如此大的一笔钱全部用来买房，其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择贷款买房，用手中剩余的*做更好的理财产品，*甚是可观。
2、风险大
不管是购买新房还是购房买二手房，购房者选择全款买房存在的风险是比较大的，因为在交易的过程中，卖方会要求买方一次性支付全部房款，然后再来签订购房合同，而贷款买房时，购房者还有银行帮自己考察房屋情况。
全款买房一定要认真签订购房合同，并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清。并且在协议中一定要与卖方阐述清楚，双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法，包括过户的一些手续，一定要三思而后行。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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