买房是一件大事，很多人在一二线城市，因为巨大的经济压力而无法全款购买，因此会选择贷款。贷款就涉及到利息的产生，人们在办理的时候想知道，房贷利率要不要转lpr？今天小编就为大家详细介绍，再来看看lpr利率转换时间怎么选？以及*房贷利率lpr，给有需要的朋友提供参考。 

一、房贷利率要不要转lpr

1、房贷利率建议转化成lpr模式。2020年1月公布的lpr为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。 

2、房贷有固定利率和浮动利率之分，但原央行基准利率利率的99%都是选择固定利率，而为了这些人的房贷利率能降低下来，减轻房贷压力，国家出台相关政策，鼓励大家转为浮动利率。

3、2019年10月8日之前的存量房贷都是在央行基准利率的基准之上进行上调或者打折。随着我国贷款利率以lpr来替代央行基准利率，采取lpr+基点的定价模式，这样更加灵活的计算房贷利率。

4、所以国家为了把存量贷款给大家一次转为lpr的机会，时间设定为今年3月1日-8月31日，大家确实要抓紧时间决定办理转换工作。 

二、lpr利率转换时间怎么选

1、央行数据显示，2019年第四季度末个人住房贷款余额为30.07万亿元；2020年3月1日-8月31日，贷款购房群体可以自行选择将房贷利率换成lpr或沿用固定利率。而转换工作开始一个月，进行转换的贷款人并不多。有调查显示一方面是因为疫情影响出门不便，但更重要的是大众对lpr的了解不多，所以还在观望。

2、对于想要进行lpr利率转换的朋友来说，并不知道时间怎么选。它的选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果： 按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的lpr为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

3、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为*的lpr利率是4.75%。

（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。

三、*房贷利率lpr

1、lpr指的是贷款市场报价利率，它是由具有代表性的报价行，根据本行对*质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的*报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

2、那么*房贷利率lpr是多少？从2019年8月20日起，LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月报价一次，报价发布时间为每月20号9时30分。以下为人民币贷款市场报价利率（lpr）报价：

（1）1年期，全国银行间同业拆借中心lpr公布价：4.15% 

（2）5年期以上，全国银行间同业拆借中心lpr公布价：4.8%

（以上*房贷利率lpr来源于网络，仅供参考） 

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