分期付款买房子怎么付款 分期付款买房可以拿到房产证吗 分期付款买房和全款买房有什么区别
2021-12-23
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买期房付全款是否合法 全款期房怎样付钱*安全 买期房付全款注意事项
2020-07-07 14:16:54
期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，现实生活中很多人都会选择购买这一类房屋，相对来说价格便宜，可选择的余地也大。那么买期房付全款是否合法？今天小编就为大家详细介绍，再来看看全款期房怎样付钱*安全？以及买期房付全款注意事项，给有需要的朋友提供参考和建议。
一、买期房付全款是否合法
1、买期房付全款是合法的，购房者只需要根据自己实际的经济情况去选择合适的付款*。
2、买期房付全款不仅可以减少利息，而且购买时开发商还会优惠2%-8%左右的房款。不过，全款买期房的话，购房者必须要有足够的*，同时全款买期房也会增加购房者的风险，特别是工程出现“烂尾”，购房者的损失就很大了。
3、购买期房只要开发商取得了《商品房预售许可证》的，在签订购房合同之前就要一次性付清房款的，如果是按揭*付款的话，在签订购房合同之前就要交清首付款的，这个开发商是有法可依的。由此可见，买期房付全款是合法的，如果*不充裕，可以选择贷款的*，前期交清首付款即可。
二、全款期房怎样付钱*安全
目前期房的付款*分为以下几种，比较常见的有全款购买期房以及贷款购买。如果选择贷款购买，这就涉及到首付款比例以及缴纳月供的问题。
1、全款购买期房
期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
2、贷款购买期房
一般贷款购买期房，需要缴纳一定的首付比例。对于首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的*比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择*比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
贷款购买期房，还会涉及到今后的月供问题。贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的*，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
三、买期房付全款注意事项
1、查看开发商的证件
在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，否则后期可能房屋会出现质量问题。
2、约定交款时间
买期房付全款是一大笔支出，因此确定了交款时间，还应该约定好具体的交房时间。由于*不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，这样会白白损耗消费者的合法时间，甚至影响到后期生活的一系列事项，比如结婚入住。
3、使用规范的合同文本
一般购买期房缴纳全款之前，都会签订购房合同，一定要使用规范的合同文本，一定要参照*是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，避免后期产生纠纷。
以上就是关于买期房付全款是否合法，全款期房怎样付钱*安全，买期房付全款注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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