抵押贷款不得用于购房 房子抵押贷款再买房子划算吗 抵押贷款影响再次房贷
2021-12-23
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抵押贷款的*可否用于购房 抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算 把房子抵押再买房技巧
2020-07-14 11:22:45
现在很多人都会选择贷款的*来进行买房，那么抵押贷款的*可否用于购房？恐怕很多人都不知道这里面的情况。今天小编就为大家详细介绍，再来看看抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算？以及把房子抵押再买房技巧，给有需要的朋友提供参考和建议。
一、抵押贷款的*可否用于购房
1、抵押贷款的*不可以用于购房，因为房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，在进行这类贷款的时候，银行都会询问清楚具体的需求，比如说装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但如果是要抵押贷款去买房，这就比较困难了，因为国家有相关政策，阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
2、根据政策肯定是不能抵押贷款用于贷款买房的，但是目前很多*确实是用于贷款买房了，因为在银行询问的时候，可以作假报上去，比如说用于其他的消费。
3、办理抵押贷款的很多人都知道，办理抵押贷款的*的真实用途就是买房，如果没有这些*的进入，房价不可能这么高。因此需要看具体的贷款流程操作，操作顺利的话可以抵押贷款进行购房。
二、抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算
1、目前买房的贷款*，主要分为抵押贷款和按揭贷款。虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同，要想比较这两种*买房哪种划算，我们首先要来看看两者和的不同。
2、首先是*上，按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付）给开发商，你将该房产抵押给银行，其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱，因此选择抵押贷款，首先是要有一套房的。而按揭贷款只要每个月可以还月供就可以了。
3、其次，贷款的期限不同。按揭贷款*多可以30年，适用于*比较缺乏的人。而抵押贷款的时间就比较短了，一般在5年左右，这就需要每个月有足够的钱去还贷，同时还需要支付评估费，抵押费，公证费，印花税等，适用于经济情况比较好的人。
4、*，抵押贷款和按揭贷款的贷款比例不同，按揭按照当地政策支付首付就可以了，而抵押贷款一般可以贷到房屋评估价值的60-70%。因此，直接贷款更划算一些，而抵押贷款买房适合短时间内的*周转。
三、把房子抵押再买房技巧
1、把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户，主要是用来偿还抵押的贷款，然后根据要求填写抵押借款申请表，并提交银行规定的材料，之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等，审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。
2、可以抵押房子贷款买房，但只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
3、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。如果要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息。
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