房贷延期申请如何办理 房贷延期还款会怎么样 房贷逾期4个月会被收吗
2021-12-23
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房贷延期了几天还影响征信吗 房贷逾期可以申请延期还款吗 房贷逾期几次强制收回
2020-07-31 16:47:45
在还房贷的时候，很多人都遇到过手里*紧张的问题，导致房贷延期还款。关于房贷延期，许多人都担心会影响征信，那么房贷延期了几天还影响征信吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说房贷逾期可以申请延期还款吗以及房贷逾期几次强制收回。
一、房贷延期了几天还影响征信吗
1、房贷延期了几天还影响征信吗？关于这个问题，主要是看房贷有没有还款宽限期。如果没有还款宽限期，晚1分钟还款都算是逾期还款，逾期还款记录会上传到征信系统中。有1-3天房贷还款宽限期，那么在这段时间内还完对征信是没有影响的。
2、不过，也有银行对于还贷时间是有要求的，晚还款是有影响的。因此，贷款人在申请房贷时，可以询问放款银行是否有还款宽限期，如果没有宽限期，一定要按时还款。
3、房贷延期还款的原因有很多，有人晚存进去导致不能及时还款，也有的当天存进去了却因为银行系统超过划扣次数了，不能再扣款导致逾期，银行系统里扣款有时效次数的，比如**多只能扣3次款，如果超过了就扣不了，所以一定要确保钱到账了再通知银行扣款。
二、房贷逾期可以申请延期还款吗
房贷逾期可以申请延期还款吗？如果因*问题无法还房贷，可提前向银行申请延期。在办理房贷延期的时候要注意两点：
1、贷款年限*长不超过30年
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和*长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、房贷延期需提前申请
借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。
由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。
三、房贷逾期几次强制收回
1、房贷逾期几次强制收回？一般来说，房贷并不是逾期几次就会被收回，而是贷款人房贷逾期6个月及以上，被收回房贷的可能性越大，因为这已经算是恶意逾期了，可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同。
2、通常银行会对房贷逾期6个月以上不还的贷款人，采取公诉的途径提前收回全部贷款本息。诉讼后若贷款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，先查封房产，再把房产拍卖来收回贷款。
3、如果房产拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用，银行还会继续向贷款人追偿，这种情况就很悲哀了，贷款人不但房子没了，还得要继续给银行还款，还不如一开始就按时还房贷。
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