等额本金等额本息哪个好 等额本金等额本息哪个划算
2021-12-23
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等额本息太坑人了 选等额本息的人*后悔了吗 等额本金怎么改成等额本息
2020-08-08 11:55:12
现在很多人在购买房屋的适合会选择等额本息的还款*，有效减轻目前的买房经济压力。但也有人说，等额本息太坑人了，这是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看选等额本息的人*后悔了吗？以及等额本金怎么改成等额本息，给有需要的朋友提供参考。
一、等额本息太坑人了
1、相比较主流的两种还款选择，银行力推本额等息的原因不外乎其他，主要就是当中所产生的利息，高于等额本金。相同年限、相同金额的贷款选择，当中一种所偿还的利息越多，摆明了还款人会吃亏的。
2、但是不管是选择等额本息，还是等额本金，只要硬性的条件都能满足，选择哪一种都是自己的自由。同时，选择哪一种，也要根据自己的需求，以及切实的实际情况再做选择。等额本息的优点是还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。
3、也就是说，等额本息还款*中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。因此等额本息太坑人了，还因为提前还款不划算。
二、选等额本息的人*后悔了吗
1、很多人都说本额等息很坑，因此想知道选等额本息的人*后悔了吗？其实这并没有固定的说法，都是因人而异的。
2、在利率不变的情况下，“等额本息”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额本息还款*节省一些利息。因此选等额本息的人是否会后悔，要看具体的收入情况。如果收入比较高，那么选择本额等金更划算，因为总体的利息少。
2、选等额本息的人，不一定会后悔，因为它的优点还是比较多的。每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的*支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
三、等额本金怎么改成等额本息
1、等额本金是可以改成等额本息的。但一般银行*个整年是不会允许变更的，*少要先还满12个月以后，并且收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额*月利率），*个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。
3、想要将等额本金改成等额本息，首先应该查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。如果没有关于是否能更改还款*的约定，就请咨询贷款的银行。一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款*的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款*。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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