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在购买首套房的时候,许多家庭会采用贷款的*,其中工商银行办理买房贷款是很常见的。关于工商银行贷款利率相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看2020工商银行首套房贷款利率,顺便来说说工商银行贷款利率计算以及5.88的利率转LPR后是多少,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020工商银行首套房贷款利率

工商银行是我国比较知名的银行,许多人在办理买房贷款的时候会使用工商银行。不够,关于工商银行的首套房贷款利率相信很多人都不清楚,下面就来具体看看2020工商银行首套房贷款利率。

2020工商银行首套房贷款利率

种类项目;年利率%

1、短期贷款

六个月(含):4.35

六个月至一年(含):4.35

2、中长期贷款

一至三年(含):4.75

三至五年(含):4.75

五年以上:4.9

3、公积金贷款利率;年利率%

五年以下(含五年):2.75

五年以上:3.25

二、工商银行贷款利率计算

(一)工商银行贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率两种:

1、商业贷款利率:五年期以下的贷款,年利率为4.75%,五年期以上是4.90%;

2、公积金贷款利率:五年以下的贷款,年利率是2.75%,五年以上是3.25%。

工商银行贷款利率计算

(二)贷款利息计算方法

银行利息是本金、存期、利率三要素的乘积。

1、按照对年对月对日计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月)又有零头数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

2、按照实际天数计算利息。即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

三、5.88的利率转LPR后是多少

1、5.88的利率转LPR后是多少?换LPR利率后,需要变为LPR+加点,加点为原利率和现LPR利率的差值。如2019年12月份5年期LPR为4.8%,即加点为1.08%。以后LPR不管怎么调整,都会带上这个加点。

2、一般来说,转换成LPR后,一年内实际利率不会变化。原来的房贷利率是根据央行的基准利率来确定的,比如5.88%的利率,就是在央行5年以上贷款基准利率4.9%的基础上,再上浮20%形成的(4.9%+4.9%×20%=5.88%),叫做执行利率。这样做,不利于利率的市场化发展,所以就改成贷款市场报价利率(LPR)。

5.88的利率转LPR后是多少

3、为了平衡现利率与原利率的差距,采取LPR+点的形式。LPR*报价为4.75%,比原来5.88%少1.13%(即113基点),转换后的利率就是LPR4.75%+113。这样新的利率就与原来的完全一致了。

以上数据来源于网络,仅供参考。

以上就是关于2020工商银行首套房贷款利率工商银行贷款利率计算5.88的利率转LPR后是多少的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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