房贷混合贷是什么意思 买房子混合贷款合适吗 二手房可以混合贷款不
2021-12-23
1256
买房贷款面签是什么意思 买房贷款面签需要注意什么 买房贷款面签后多久能放贷
2020-08-10 11:20:58
对于如今买房的朋友来说，贷款买房是一种非常好的*，而如果选择贷款买房的话，是需要去银行面前的。对于没买过房的朋友来说，对于买房贷款面签不是很了解，那么买房贷款面签是什么意思？买房贷款面签需要注意什么？买房贷款面签后多久能放贷？下面我们一起来了解下吧。
一、买房贷款面签是什么意思
买房贷款面签是贷款买房子的流程之一，购房者要提前了解面前的相关知识。那么，买房贷款面签是什么意思？今天小编就来为大家一一解答下吧。
买房贷款面签指的是通过银行贷款买房，银行面签是指借款人，连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件，及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用，并进行面谈及签字的手续。
对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有*什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。
银行贷款面签所需准备的材料：一般银行贷款所需要的材料销售人员都会告知你，按照销售给到的去准备就行了，但是有些时候根据不同的要求准备不同的资料，具体还是要问你所贷款的银行。
二、买房贷款面签需要注意什么
贷款买房时，大家一般会接触到一个词叫做“面签”。所谓面签是购房者与贷款银行之前进行的一个签约过程，那么在这个过程中，买房贷款面签需要注意什么？
1、收入证明
加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改，收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是已婚
夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、银行卡等。
3、如果是未婚
身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、银行卡。
4、如果是二套房
需要提供*次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
5、网签合同
目前，所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
三、买房贷款面签后多久能放贷
买房贷款面签后多久能放贷？买房贷款面签后通常一周左右贷款就能批下来，但是如果是银行贷款政策收紧、放款*不足时，面签后放款的时间就会延后，下面就来介绍买房贷款面签后贷款没批下来的情况：
1、节假日期间：节假日期间贷款的审批会顺延，这段时间是不大可能放款的。
2、贷款高峰期：银行贷款业务的高峰期，银行会处于放款*不足的状态，这时候即使面签了也要排队等候放款。
3、政策变动期：比如房贷政策收紧、银行利率上调等，都会影响面签后的放款速度。
4、风控严格期：银行的风控一直以来都是比较严格的，如果客户的贷款资质不是特别好，那么面签后可能会对贷款人的资质进行重新评估，这样一来放款的时间就延后了。
以上就是关于买房贷款面签是什么意思，买房贷款面签需要注意什么，买房贷款面签后多久能放贷的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
