贷款相信大家都比较熟悉，生活中我们做很多事情都可能需要贷款，尤其是买房的时候，贷款成了一种主流的*。有的人房子已经贷款过了，想要二次贷款怕贷不出来，其实房子按揭二次贷款也是可以的，那么房子按揭二次贷款怎么贷？第二次抵押房子有啥后果？房产二次抵押危害有哪些？下面一起来了解下吧。

一、房子按揭二次贷款怎么贷

相信很多人的房子都是通过贷款买下来的，但是如果大家在生活中碰到急需用钱的时候，想要再次贷款，那么就会发问，房子按揭二次贷款怎么贷？

申请人可以带上个人身份证、工作收入证明、资产财力证明，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但是去银行办理二次贷款前，需要先确定贷款银行是否支持按揭房二次抵押贷款。

一般是按揭的时间越长，申请二次贷成功的机率就越大，当然如果贷款的房屋升值价值比较高，借款人的还款能力高的话，这个时间还可以缩短。但是房子按揭二次贷款一定要满足如下条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、第二次抵押房子有啥后果

第二次抵押房子有啥后果？房产二次抵押的危害主要是以下这些：1、贷款的利率高，贷款期限短，还款压力大。2、还款过程不能协商，到期未还抵押物会直接被拍卖。3、贷款的额度不高，对银行的风险较大。

1、贷款的利率高，贷款期限短，还款压力大。

房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5％左右。

2、还款过程不能协商，到期未还抵押物会直接被拍卖。

二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、贷款的额度不高，对银行的风险较大。

虽然二次抵押手续简单，但是贷款的额度不高。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原值－原贷款额度，所以所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

三、房产二次抵押危害

现在大部分人买房子都是通过办理按揭贷款完成，一般来说，房产是不能二次抵押的，而近年来有些银行放开了这方面的规定。但是房产二次抵押也是有弊端的，那么，房产二次抵押危害是什么？

房产二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

房产二次抵押，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”。

银行普遍只接受在本行*抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。

通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。

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