提前还款违约金一般是多少 提前还款违约金能免吗 怎么和银行谈减免违约金
2021-12-23
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提前还款违约金怎么计算 各银行提前还贷违约金 提前还贷违约金不合法
2020-08-13 17:14:19
很多人买房的时候，手里的*不充裕，但是后来经济逐渐好转，就想着提前还款，提前还款可以减少一部分利息。这个时候我们就要了解下了提前还款违约金，因为违约金也是一笔不小的费用，那么提前还款违约金怎么计算？下面来为大家介绍各银行提前还贷违约金，提前还贷违约金不合法，一起来看看吧。
一、提前还款违约金怎么计算
提前还款是会产生违约金的，这是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或部分贷款，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
不同银行的规定是不同的，但是为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％至3％）
不同银行的规定也是不同的，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
二、各银行提前还贷违约金
由于不同的人的贷款银行不同，所以违约金的计算*也不一样，大家要咨询自己的贷款银行，下面来为大家分享下各银行提前还贷违约金。
1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、*银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金＊月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取*不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。
三、提前还贷违约金不合法
银行这么做，是否合理？一般情况下，提前还贷违约金是合法的，不存在违规。购房合同中都会约定提前还款需要如何缴纳违约金，这是共同认可的条款所以不存在违规，但是*违约金金额受到合同或法律的约束，即不得超过本金的5%。
那么提前还款怎么操作：
1、看合同要求，准备违约金
首先要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如果合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。
2、准备资料
向贷款银行*咨询提前还贷的申请时间及*还款额度等其他所需要准备的资料，一般购房者带着自己的身份证和房产证去办理就行。
3、申请还贷
按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单。
4、办理还贷手续
携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
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