商业贷款满一年提前还款 商贷提前还款政策 商业贷款申请提前还款的条件
2021-12-23
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商贷提前还款利息怎么算贷款 商贷提前还利息减少吗 提前还商业贷款技巧
2020-08-24 11:11:06
现如今一二线城市的房价越来越高，对于年轻人来说是很难全额支付的，只能通过贷款的*购买。贷款中比较常见的是商业贷款，那么商贷提前还利息减少吗？商贷提前还款利息怎么算贷款？今天小编就为大家详细介绍，再来看看提前还商业贷款技巧，给有需要的朋友提供参考。
一、商贷提前还款利息怎么算贷款
1、商贷是可以进行提前还款的。不少朋友知道，提前还款的话利息会发生改变。那么商贷提前还款利息怎么算贷款？
2、商贷提前还款只要分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。有关全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
3、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
4、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款*可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，*种更能节省利息。
5、值得注意的是，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二、商贷提前还利息减少吗
1、商贷提前还利息会减少。商贷提前还款的前提，是达到银行对提前还款的要求后，就可以进行申请了。银行对于贷款*利息的收取一般是*使用*，就要付*的利息，如果偿还给银行，就不需要再付以后的利息，因此提前还利息会减少。
2、可以举个简单的例子，比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了。
3、全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
三、提前还商业贷款技巧
1、想要进行提前还商业贷款，首先要与贷款机构*，进行提前预约.然后到贷款机构提交提前还款申请书和相关材料。贷款机构进行审核。审核通过后，用户直接到贷款机构进行还款即可。
2、提前还商业贷款，目的是减少利息的支出，是很明智的选择。但是提前还商业贷款也是存在技巧的。目前提前还商业贷款，主要分为以下两种*，借款者需要结合还款金额、已还款年限和还款*等综合判断，不能一概而论。
（1）全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
（2）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种*可以节省较多的利息。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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