定价基准转换业务一定要办理吗 定价基准转换业务不办理可以吗 定价基准转换的房贷统一转换为LPR定价
2021-12-23
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定价基准转换业务是什么意思 定价基准转换是好还是不好 定价基准转换有什么影响
2020-08-24 16:47:28
在买房的时候，很多人会选择贷款的*，因为这样可以减轻自己的经济压力。近日，对于已经办理房贷的人来说，往往都会有银行通知需要办理定价基准转换业务，那么定价基准转换业务是什么意思？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说定价基准转换是好还是不好以及定价基准转换有什么影响。
一、定价基准转换业务是什么意思
1、定价基准转换业务是什么意思？定价基准转换业务是指金融机构将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价*或者选择固定利率。
2、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于*一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
二、定价基准转换是好还是不好
1、定价基准转换是好还是不好？关于这个问题，有人说好，也有人说不好。其实，对于不同的人来说，*终适合的*是不同的。
2、从事银行业务的专家认为，LPR今年以来还是下行趋势，已经下降了15个基点，对于贷款利率成本比较高，剩余期限不长的人来讲，选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供减少。所以这些人选择LPR利率更加合适。
3、过去贷款利率比较低，折扣比较大，贷款剩余还款期限比较长，这种情况选择固定利率，反而可以锁定月供成本。所以，选择LPR利率还是固定利率，要考虑自己的贷款利率是否高，以及贷款年限。
三、定价基准转换有什么影响
1、定价基准转换有什么影响？定价基准转换*主要的影响就是未来的还款金额，对于不同的房贷利率*，*终需要还的款是不同的。
2、如果换为LPR定价，则利率下降，根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定价方法，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。关于以后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于lpr的变动情况。
3、存量浮动利率贷款是指今年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。自今年起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
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