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现在好多人已经断供了房子断供了首付怎么办房贷断供后银行如何处理

2020-09-11 15:58:18

2020年的开年对于大家来说很不友好，由于疫情的影响，不少人面临着没有收入甚至失业的情况。现在好多人已经断供了，是当代年轻人的心声。那么房子断供了首付怎么办？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷断供后银行如何处理，给有需要的朋友提供参考。

一、现在好多人已经断供了

1、今年以来经济形势复杂，再加上突如其来的疫情影响，小微企业关门倒闭随处可见，降薪裁员屡见不鲜，这就让不少房贷一族雪上加霜，甚至面临了断供的风险。现在好多人已经断供了，是当代年轻人的真实写照。

现在好多人已经断供了

2、在司法拍卖的网站上，这种房子有115万套，相比2017年的9000套、2018年的2万多套、2019年的50万套，2020年才6个月的时间，司法拍卖的房子就增加到了115万套，比去年全年的要多上1倍多。这也就说明，2020年上半年的房贷断供人数之庞大，也就是说115万人“弃房断供”，断供潮来临。

3、截止2020年6月5日，今年房地产的破产数量已经达到了208家，很多鼎鼎有名的房产大佬也在面临*链的问题，以出售项目、*的*求生存，例如：福晟集团、泰和集团、新湖中宝……可以预见，2020年的房地产发展举步维艰。

4、好在2020年下半年，国内的疫情已经得到了控制，国民经济也在逐渐复苏，国家也采取相关政策帮助就业，相信未来的断供情况也会有所好转。

二、房子断供了首付怎么办

1、对于一些工作或者家庭出现突发状况，目前无力支付房贷的人来说，房子面临了断供的风险，这也就意味着后期的房屋将要被法院拍卖。房子断供了首付怎么办？

2、在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。如果一旦房屋断供，那么首付款是要不回来的，法院低价拍卖了房子，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于自己，而这笔钱甚至比首付还要少很多。

3、以上还是比较好的情况，*差的是房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，正所谓“赔了夫人又折兵”，所以尽可能不要选择断供，这会让今后的生活非常艰难。

房子断供了首付怎么办

三、房贷断供后银行如何处理

1、房贷断供后银行的处理*是分阶段进行的：

（1）如果是*个月出现断供，这时候银行就会*通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。

（2）如果是第二个月出现断供，那么银行的信贷征信人员就会亲自上门，或者到工作单位来催款。

（3）如果是第三个月出现断供，银行就会采取法律手段，比如说发律师函进入司法程序，那么房屋可能会面临被拍卖的风险。

2、不同银行对于房屋的处理时间有所差异，有的银行是三个月进入司法程序，也有的银行是六个月。当低价司法拍卖房屋之后，拍卖完毕赔偿完银行有剩余的，要缴纳打官司的各项费用和滞纳金，*会吧剩余的钱退还给你。假如钱不够还银行，一般情况下银行会作为坏账处理的，后期也要将钱还给银行。由此可见房贷断供的后果是比较严重的。

房贷断供后银行如何处理