存量房贷是什么意思 存量房贷利率基准转换 存量贷款转换lpr规定
2021-12-23
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存量房公积金贷款是什么意思 存量房如何公积金贷款 存量房公积金贷款流程
2020-09-15 10:12:22
在买房之前，大家一般都会多了解一下房产的信息，比如大产权与小产权，如果准备贷款的话，还要了解一些贷款的信息，比如利率，贷款年限等等。存量房可能是一个比较少出现的词汇，大多数人可能甚至没听说过这种房子。接下来，我们就一起来了解一下存量房公积金贷款是什么意思，存量房如何公积金贷款以及存量房公积金贷款流程的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、存量房公积金贷款是什么意思
1、存量房指的是已经被购买或是自建并取得所有权证书的房屋。简单点说就是没有居住过的二手房，是库存待售的房产。
2、存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产晩中心办理转移登记。
3、存量房公积金贷款与普通商品房公积金贷款是一样的，就是用公积金来贷款，这比普通贷款的利率要小一些。
二、存量房如何公积金贷款
1、员工个人缴存的住房公积金及单位为职工缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位与个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、住房公积金是免征所得税的，企业为员工缴纳的住房公积金可在成本费中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样职工的收入多了，企业的税收负担也少了。
3、存量房用公积金贷款的手续与商品房用公积金贷款的手续是一样的，存量房只是称号不同，其实本质也是商品房。
三、存量房公积金贷款流程
1、借款人首先要填写贷款申请表，然后到授权中心查询征信情况，经公积金中心审核没有不良信用记录后，到公积金中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。
2、向公积金中心提交相关证件，中心审核无误后返还原件。公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限，然后公积金中心与贷款人签订贷款合同。
3、贷款人与抵押人拿着相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并把抵押办结材料转到公积金中心，公积金收到材料并核实，然后委托银行以转账*把公积金贷款*汇到贷款人的账户。
以上就是关于存量房公积金贷款是什么意思，存量房如何公积金贷款以及存量房公积金贷款流程的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于存量房公积金贷款的内容，请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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