二套房提取公积金政策 二套房能领取公积金还贷吗 两套房子可以提取几次公积金
2021-12-23
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两套房同时能提取公积金吗 同时供两套房怎么提取公积金 两套房子一套公积金一套商贷
2020-09-15 14:43:42
对于买了两套房子的朋友来说，为了减轻购房压力，因此考虑提取公积金的问题。那么两套房同时能提取公积金吗？同时供两套房怎么提取公积金？这都是大家想要知道的问题。今天小编就为存有困惑的朋友解决问题，再来看看两套房子一套公积金一套商贷具体的内容，给有需要的朋友提供参考。
一、两套房同时能提取公积金吗
1、就目前的政策来说，两套房不能同时提取公积金。
（1）在还清*套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房*，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
（2）在还清*套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房*，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
2、根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，如果想要提取公积金，那么需要满足以下一个条件。购买房子是满足提取条件的，还有其他的一些条件，仅供参考：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
（2）职工离休、退休的
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
（4）出境定居的
（5）偿还购房贷款本息的
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的
（7）职工死亡或被宣告死亡的
二、同时供两套房怎么提取公积金
1、同时供两套房是不能够同一时间提取公积金的，可以等*套房还清贷款之后，借款人可以提取其权证、购房合同、购房*，在产权证发放之日起6个月内，申请提取第二套住房的公积金。
2、同时供两套房不能一次性提取两套房公积金，但是可以还完贷款了一套一套来。公积金提取业务流程如下：
（1）职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
（2）职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
（3）职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
（4）职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
三、两套房子一套公积金一套商贷
1、两套房子一套公积金一套商贷是完全可以的，但是根据首套房个二套房的规定，他们的贷款利率会发生一定的变化。
2、目前公积金的贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。
3、由此可见，如果是购买二套房，选择商贷的话，利率要普遍上浮10%-30%，是非常昂贵的。相比较而言，选择公积金贷款的二套房，原本的利率就比较低，但因为二套房的缘故，利率会上浮10%。
4、两套房子一套公积金一套商贷，首套房选择商贷，二套房选择公积金贷款，那么总共产生的利息是*的。
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