上海学区房政策2019 上海2020年取消学区房
2021-12-23
1256
2020年上海取消认房认贷 上海11月开始认房不认贷 上海认房又认贷破解
2020-09-18 11:41:44
上海是我国的一线城市，也是国际化大都市，越来越多人选择来到这座城市打拼，后期还需要买房定居下来。上海实行限购政策，有消息称2020年上海取消认房认贷，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍上海11月开始认房不认贷的具体事宜是真是假，再来看看上海认房又认贷破解的具体方法，给有需要的朋友提供参考。
一、2020年上海取消认房认贷
1、近期有人说，2020年上海取消认房认贷，并且该消息还在朋友圈传得沸沸扬扬，但小编目前可以很负责任地告诉大家，这是误传，属于谣言，大家不要轻易相信！
2、目前上海依旧实行认房又认贷的政策。认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产，认贷，认全国范围内的住宅性质的住房贷款记录不管是否还清。根据2016年11月28日上海出台的政策，上海首套房首付比例不低于35%，二套房认房又认贷。
3、该政策一直延续至今，并没有消息说2020年上海取消认房认贷，因此大家在买房的时候，一定要注意认房又认贷的政策。认房认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套，这个时候房屋首付比例以及贷款利率都会发生一定的变化。
二、上海11月开始认房不认贷
1、“上海11月开始认房不认贷”也属于谣言性质的，目前的上海依旧实行认房又认贷的政策。上海在几年前就开始执行认房认贷政策，在申请住房贷款时，我们需要先了解所购买的房子属于首套房还是二套房，因为它们之间的首付比例会存在差异。
2、首先我们来看看什么是认房又认贷。认房又认贷指的是购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，判断说购买的房屋属于首套房还是二套房等。具体的标准是按照当地房屋登记系统中有登记信息来看的。
3、上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房，申请首套房商业贷款*首付比例为35%;申请首套房公积金贷款，房子面积不超过90平，*首付比例为20%;面积超过90平，*首付比例为30%。由此可见，“上海11月开始认房不认贷”的情况不会出现。
三、上海认房又认贷破解
1、2016年11月28日晚9点，上海全面发布了限购新政的调整，相信无论是有意向购房的购房者还是无意向购房的吃瓜群众都相当关注。新政的内容主要表现在调整了以下两点：
（1）上海既认房又认贷了！有过贷款记录的即使上海无房也看做是购2套房。
（2）首套房首付比例由30%调整为35%。
2、可以看出新政对于在上海已有一套房，想要购置二套房的购房者并没有影响。对于无房无贷的初次购房者来说影响也并不是很大，以刚需住宅300万元/套的价格来算，35%的首付仅仅较之前多付15万，有一定的压力但也不是不能负担。但本次新政对于贷款已还清但是上海无房的初次购房者来说，打击是巨大的。
3、上海认房又认贷对于改善型购房人来说是致命的打击，认房又认贷上，北京和深圳在国庆前后也出台了限购限贷政策，但北京是认房不认贷，深圳则是部分认房认贷，都没有上海严，就目前来看也没有破解的方法，只能接受现实。
以上就是关于2020年上海取消认房认贷，上海11月开始认房不认贷，上海认房又认贷破解的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
