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公积金提前还款省钱吗公积金贷款*年限公积金提前还款傻子

2020-10-04 07:17:59

公积金贷款是很常见的贷款*，许多人认为公积金贷款是非常划算的，此外也有人认为公积金提前还款很划算，那么公积金提前还款省钱吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说公积金贷款*年限以及公积金提前还款傻子，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、公积金提前还款省钱吗

1、公积金提前还款省钱吗？关于这个问题，要根据个人的情况来判断，对于不同的情况来说，是否省钱是不同的。对于手头闲钱较多的情况，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

2、此外，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置*进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

公积金提前还款省钱吗

3、对于购房者理财能力比较强的情况，可以将*拿去理财，会赚取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

4、因此，关于公积金提前还款是否省钱的问题，还是要根据个人的能力而定。如果手里有充裕的*，那么可以考虑提前还款。如果手中的流动*并不充裕，那么建议购房者，不用因为房贷给自己太大压力，可以考虑按月偿还一部分房款。

二、公积金贷款*年限

1、关于公积金贷款*年限，其实公积金贷款几年*划算，需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家*选择30年。但是，市场的变化是没有*的，没有人知道未来会发生什么，因此还是需要自己去判断。

公积金贷款*年限

2、根据相关规定，借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性*长可贷款至60岁，男性*长可贷款至65岁。

3、购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

三、公积金提前还款傻子

在使用公积金贷款的时候，很多人表示，“公积金提前还款是傻子”，那么这是什么原因呢？

1、其一，主要是因为房贷利率处于很低的水平，提前还贷没有意义。由于多次降息，房贷利率出现了明显下降。公积金贷款，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%，真的是非常低的水平了。买银行理财产品，*率也能覆盖掉房贷的*成本。所以有闲钱，还不如拿来做理财，把这笔钱着急的还给银行，什么好处也得不到。

公积金提前还款傻子

2、其二，对于等额本息来说，一般每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限，你已经还了将近10年，由于已经还了大部分的利息，这时候提前还贷就没什么意义了。

3、其三，对于等额本金来说，一般是每期还款的本金一样多，而利息不同。前期还款压力较大，但在总额上可以节省一些利息。由于等额本金是将贷款的本金总额平分，然后根据所剩本金计算每期的还款利息，越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。同样的，如果贷款已经还了将近一半的时间了，意味着利息也还了一大半了，所以这时候提前还款同样没有意义。

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