房贷还清后如何解除抵押 房贷还清后多久能拿到房产证 房贷还清后多久可以再次贷款
2021-12-23 1256
贷款还清后征信多久清除 贷款还清拿房产证流程
2020-11-26 10:25:25
现在这个社会,贷款是很普遍的事情,而贷款是需要看征信的,如果征信不好的话,随便去哪家银行都是不会贷款给你的,那么,贷款还清后征信多久清除,贷款还清拿房产证流程有哪些呢?今天小编就带大家来具体的了解下贷款还清后多久清楚征信。
一、贷款还清后征信多久清除
贷款还清后征信多久清除,不良征信记录并不会伴随我们一生,其是会消除的,一旦用户逾期还款,还清欠款后5年后即可彻底从征信记录及征信报告中消失,也就是说一旦不良逾期记录产生后,需要至少5年才可消除自己的记录,并不是还清欠款就可以消除的,因此,这5年的时间用户在申请其他贷款时都会受到征信不良的影响。
根据《征信业管理条例》第十六条:
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除,这五年里如果再次出现逾期记录,则重新计算。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
涉及个人的信用记录,在失信行为终止之日起,这个失信记录只保留5年,5年后予以消除。不再作为惩戒对象的期限,具体由相关部门来制定。
二、贷款还清拿房产证流程
1、从银行处取回房产证
①、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
②、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
③、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
2、从开发商处取回房产证
购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的,因为,购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若这时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。
如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。如果开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记
购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师*主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。
各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和*以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。
以上就是关于贷款还清后征信多久清除,贷款还清拿房产证流程的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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