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现在这个社会,贷款是很普遍的事情,而贷款是需要看征信的,如果征信不好的话,随便去哪家银行都是不会贷款给你的,那么,贷款还清后征信多久清除贷款还清拿房产证流程有哪些呢?今天小编就带大家来具体的了解下贷款还清后多久清楚征信。

一、贷款还清后征信多久清除

贷款还清后征信多久清除,不良征信记录并不会伴随我们一生,其是会消除的,一旦用户逾期还款,还清欠款后5年后即可彻底从征信记录及征信报告中消失,也就是说一旦不良逾期记录产生后,需要至少5年才可消除自己的记录,并不是还清欠款就可以消除的,因此,这5年的时间用户在申请其他贷款时都会受到征信不良的影响。

贷款还清后征信多久清除

根据《征信业管理条例》第十六条:

征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除,这五年里如果再次出现逾期记录,则重新计算。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。

涉及个人的信用记录,在失信行为终止之日起,这个失信记录只保留5年,5年后予以消除。不再作为惩戒对象的期限,具体由相关部门来制定。

二、贷款还清拿房产证流程

1、从银行处取回房产证

①、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;

②、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。

③、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

贷款还清

2、从开发商处取回房产证

购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的,因为,购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若这时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。

如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。如果开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

贷款还清拿房产证流程

3、办理撤销抵押登记

购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师*主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和*以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。

以上就是关于贷款还清后征信多久清除贷款还清拿房产证流程的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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