苏州公积金贷款新政策2021 苏州公积金贷款*额度 苏州公积金贷款额度怎么算
2021-12-23
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合肥公积金贷款2021新政策 合肥公积金贷款额度怎么算 合肥公积金贷款年限
2021-03-21 10:16:12
合肥市住房公积金个人住房贷款发放率一直在高位运行，到2020年6月合肥市的住房公积金个贷率是105.13%，为了确保住房公积金健康可持续发展，公积金管理委员会对部分贷款政策做出了完善。接下来，我们就一起来了解一下合肥公积金贷款2021新政策，合肥公积金贷款额度怎么算以及合肥公积金贷款年限的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、合肥公积金贷款2021新政策
1、员工婚姻状况的变化对公积金贷款次数的认定是没有影响的，婚前公积金贷款次数在婚后会一起记到家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后会分别记到各人的贷款次数中。
2、现在合肥全市范围都在实行限购政策，包括的区域有政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区(空港新城)、新站区和瑶海区。
3、合肥市不限购的区域包括肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。合肥市区暂停向拥有2套及以上住房的合肥市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
二、合肥公积金贷款额度怎么算
1、公积金贷款额度和员工的还款能力及缴存余额都是挂钩的，贷款额度在不高于合肥市规定的*贷款额度里，有两种公式可以计算低值，以确定实际贷款额度。
2、贷款申请人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
3、贷款申请人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
三、合肥公积金贷款年限
1、合肥市住房公积金个人住房贷款发放率一直在高位运行，到2020年6月合肥市的住房公积金个贷率是105.13%，为了房住不炒的定位，为了确保住房公积金健康可持续发展，经合肥市住房公积金管理委员会第十九次会议审议通过,对住房公积金部分贷款政策做出了完善。
2、合肥公积金贷款年限调整的规定是：贷款*长期限调整到30年，且不能超过贷款申请人法定退休年龄后5年。
3、上面提到的规定从2020年9月7日开始，为了保证政策的衔接，2020年8月8日前已经办理网签备案的，还按原政策执行;2020年9月7日及之后办理网签备案的，则按新政策规定执行;过渡期，指2020年8月8日-9月6日办理网签备案的，可以由申请人自行选择。
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