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2021-12-23
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宁波公积金贷款额度2021 宁波公积金贷款能贷多少 宁波公积金贷款需要什么条件
2021-03-22 08:16:40
宁波公积金贷款额度需要根据借款人的可贷额度，在规定的*贷款额度内，由管理中心根据贷款人的贷款条件来确定，在*贷款额度之内，购买商品房不能超过总房款的70%。接下来，我们就一起来了解一下宁波公积金贷款额度2021，宁波公积金贷款能贷多少以及宁波公积金贷款需要什么条件的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、宁波公积金贷款额度2021
1、宁波公积金贷款额度需要根据借款人的可贷额度，在规定的*贷款额度内，由管理中心根据贷款人的贷款条件来确定。
2、可贷额度的计算公式是可贷额度等于借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
3、在*贷款额度之内，购买商品房不能超过总房款的70%，购买二手房或购房取得房产证一年内不能超过总房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不能超过评估价的40%。
二、宁波公积金贷款能贷多少
1、宁波公积金贷款可以贷多少，是需要根据个人的情况进行计算的，具体的计算公式上面已经说过，除了贷款额度有规定外，贷款的年限也是有规定的。
2、购买自住住宅，贷款年限*长不能超过20年;建造、翻建、大修自住住宅，贷款年限*长不能超过10年;另外贷款年限不能超过房屋剩余的国家规定使用年限。
3、贷款年限*长是贷款人办理贷款时到法定退休年龄的工作年限，在组合贷款中，商业性贷款年限要和公积金贷款年限一样，且要同步发放贷款。
三、宁波公积金贷款需要什么条件
1、贷款人家庭(家庭包括借款人、配偶及未成年子女)*次购买普通自住住宅的，个人住房公积金贷款可以给予优先保障。
2、贷款人家庭第二次申请个人住房公积金贷款用于购买自住住宅的，要从严控制，贷款首付款比例调整到*50%。
3、第二套及以上住房的认定标准是按照住房和城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》来执行的，贷款人的住房套数，是依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量来确定的。
4、贷款人申请个人住房公积金贷款时，需要提供购房所在地房产登记管理部门开出的家庭住房登记记录查询结果证明，且在面谈笔录中加上有关贷款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容。
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