购买长沙商住公寓可以申请商业贷款，而长沙商业贷款利率是没有固定数值的，实际利率都是在商业基准利率基础上浮动的，浮动范围一般在0.5到两个百分点。接下来，我们就一起来了解一下关于长沙商住公寓贷款利率，长沙商住公寓贷款可以贷多少年以及长沙商住公寓贷款可以用公积金吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、长沙商住公寓贷款利率

　　1、购买长沙商住公寓可以申请商业贷款，而长沙商业贷款利率是没有固定数值的，实际利率都是在商业基准利率基础上浮动的，浮动范围一般在0.5到两个百分点，实际浮动范围是由银行决定的。

　　2、商贷基准利率是：贷款时间一年及以内，商贷基准利率是4.35%;贷款时间是一年到5年，商业基准利率是4.75%;贷款时间在5年以上，商贷基准利率是4.90%。

　　3、在购买商住公寓的时候，要注意查看商住公寓的配套设施，品质比较高的商住公寓，配套设施与写字楼相差不多，一般都会配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统以及抗震设施等。

　　二、长沙商住公寓贷款可以贷多少年

　　1、长沙商住公寓贷款*多可以贷10年，根据长沙房贷政策规定，商住公寓只能申请办理商业贷款，购房首付*少要付房价的5成。

　　2、对于40年产权的商住公寓，长沙目前是不限购的，湖南省内居民可以随意购买，但是对于住宅性质的公寓是有限购政策的，其与商业性质的商住公寓是不同的，这一点必须要注意。

　　3、不管是购买住房还是购买商住公寓，在买房之前都要了解清楚房屋产权，房屋的使用权性质与土地使用权必须是一致的，买房人只需要查看房屋的国土使用证中土地用途一栏，房屋性质是商业还是住宅就可以知晓了。

　　三、长沙商住公寓贷款可以用公积金吗

　　1、在长沙购买商住公寓，申请贷款的话，是不可以使用公积金的，公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，所以只有购买住宅性质的房屋才可以申请使用公积金贷款。

　　2、公积金是国家规定的在职员工以工资为基数，并按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质，缴纳的公积金是员工个人所有，其他任何人不能随意挪用。

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