房产解抵押手续怎么办理 房产解抵押需要什么材料
2021-12-23
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房产解抵押手续怎么办 房产解抵押贷款流程 房产抵押解押去哪里处理
2021-05-28 09:43:30
如果贷款人提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费，在办理抵押按揭贷款的时候，按揭多少年就需要交多少年的保险费，如果提前还贷就要将剩余的保险费退给贷款人。接下来，我们就一起来了解一下关于房产解抵押手续怎么办，房产解抵押贷款流程以及房产抵押解押去哪里处理的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产解抵押手续怎么办
1、在还清了全部贷款本金的利息以后，就可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明，在房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。
2、办理房屋抵押注销业务时，需要填写一份抵押注销申请表，提供由贷款机构给予贷款人的贷款结清证明以及本人提供的房屋所有权证和房屋他项权证，然后到房产局办理抵押注销手续。
3、房屋登记办法中规定，从受理登记申请那天起，房屋登记机构应该在一定时限内，把申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。
二、房产解抵押贷款流程
1、借款人的贷款还清以后，带着银行开具的贷款结清通知单到管理部分中心出具一式三份关于解除房屋产权抵押的通知，一份中心留存，另两份交给借款人。
2、借款人带着本人身份证及抵押手续，到中心个贷科、分中心领取房屋他项权证，以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的解押通知单。
3、借款人带着以上手续，前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续就可以了。
三、房产抵押解押去哪里处理
1、房产抵押解押需要到多个部门办理手续，而且每个部门办理手续的先后顺序不能错误，否则就要耽误多余的时间。
2、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，拿回自己的房产证，抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要在银行开具的贷款结清证明和房地产他项权利证明证书，到交易大厅办理解除抵押手续，不需要任何费用。
3、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续，至于使用公积金贷款的，则要在还款结束公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
4、如果贷款人提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费，在办理抵押按揭贷款的时候，按揭多少年就需要交多少年的保险费，如果提前还贷就要将剩余的保险费退给贷款人。
以上就是关于房产解抵押手续怎么办，房产解抵押贷款流程以及房产抵押解押去哪里处理的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产解抵押手续的内容，就请继续关注齐装网。
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