公积金贷款对我们来说是非常重要的，现如今大部分的人都有交住房公积金，当我们准备买房的时候它起着关键的作用，公积金贷款的办理能一定程度上缓解我们的*紧张问题，那么公积金贷款如何办理，公积金贷款有可能被拒的4种情况下面我们一起来看看吧！

一、公积金贷款如何办理

个人住房公积金贷款程序

1、借款人提交资料并填写书面申请;

2、中心受理，不符合贷款条件的，当即告知借款人理由;符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据;

3、办理抵押登记;

4、委托银行划款。

个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款*贷款额度：

（1）购买商品住房为不超过所购房产合同价的70% (七层以下)或60% (七层以上小高层或高层);

（2）购买二手房为不超过所购房屋协议价的60% ，并且不超过房屋评估价的60% ;

（3）*贷款金额不超过30万元。

贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房*长不超过30年，购买其他住房*长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄(男60岁，女55岁)。

贷款利率个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息.

二、公积金贷款可能被拒的4种情况

1、有正在还贷的公积金贷款或已经使用过公积金买过2次房

其实公积金贷款首要需求是保证刚需，所以说如果您目前有公积金贷款还没有还清就再次申请公积金贷款买房，通常来说公积金中心是不会同意为您贷款的。

另外，如果已经使用公积金贷款买过2次房，那么第三次买房，就不能再使用公积金贷款了。

2、个人信用有瑕疵

无论是银行还是公积金中心，在贷款申请审核的时候对于申请者的信用是非常关注的，如果申请人的信用记录上存在不良的情况，就很有可能被拒。

对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，在签合同交订金前经常忘了查自己的征信。一旦由于征信问题导致贷款被拒的话，责任归购房者，定金就无法要回了。

3、住房公积金断缴

很多城市规定，使用公积金贷款买房，要连续缴纳6个月以上才可以。因此，如果缴纳了2、3年，却在贷款买房前断缴了，可就不划算了。

所以说如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

4、有过违规提取公积金的行为

伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规就明确规定了，如果出现了以下几种情况就属违规行为：

①以购房名义提取公积金频次明显异常。

②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低。

③房屋面积超出规定、用途偏离。

④目标房屋交易异常。

⑤伪造申请材料。

⑥其他情况。

如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10％－50％。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

此外，用公积金贷款是也需注意面积问题，比如北京，即使首套房贷款已结清，买二套房贷款额度也被限制为80万，而不是首套房的120万。大家如果是有用公积金贷款买房的想法，建议提前去当地的公积金中心了解相关的贷款政策，因为不同的地区公积金贷款政策都不相同。

以上就是公积金贷款如何办理，公积金贷款可能被拒的4种情况的全部内容，希望可以帮助大家了解公积金贷款相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！