学区房卖得好，很大一部分原因是小区距离学校近，孩子上学各方面比较合适。也就是说学区房是和教育挂钩的，因此很多的开发商就抓住这个噱头，将学校旁边的小区房价不断的上涨。也有一些城市专门对学区房实行政策。以下就是西安学区房新政策2019，西安学区房有哪些小区的相关介绍。

一、西安学区房新政策2019

政策每年都会根据社会的发展情况做出改变，那西安学区房新政策2019是什么？哪些地方有改变。

西安市房管局 西安市教育局 西安市工商行政管理局关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知

各区县住建（房管）局、教育局、各工商分局、各区县市场监管局，各房地产开发企业：

为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定，现将有关问题通知如下：

1、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。

2、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。

4、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。

5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

2018年9月7日印发

注：以上内容来源于网络，仅供参考，如有侵权，请*删除！

二、西安学区房有哪些小区

1、西安新城区学区房小区

华山幸福嘉苑：绿化率30%，容积率2.2%，位于城东，幸福中路华山幼儿园隔壁。

幸福阳光：绿化率35%，容积率2.2%，位于城东，西安市新城区长乐中路幸福阳光小区。

2、西安莲湖区学区房小区

东新街小区：绿化率33%，容积率2.8%，位于城内东新街尚勤路112号。

昆仑十五街坊：绿化率41%，容积率3.8%，位于城东万寿路十字南300米。

3、西安碑林区学区房小区

东尚：绿化率40%，容积率3.9%，位于城东老动物园北景观路1号。

长安壹栋：绿化率37.8%，容积率6.8%，位于城南省体育馆东门东北侧。

上院：绿化率20%，容积率5.2%，位于城南文艺南路64号。

三、西安学位房与学区房的区别

1、学区房介绍

学区是由政府每学年根据片区入学生源情况进行划分的，会有一定的不稳定性，有些楼盘可能上一年还在学区划分内，但之后可能会因政府的调整规划，失去学区房的名号。

按照政策，业主的户口已迁入楼盘所在片区的，需要由教育部门统筹安排入学，生源较多的学校一般会有入学考试等的条件限制。

2、学位房介绍

我们说的学位房，其实就是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。西安一些项目有“学位”名额，是因为它引进了学校，或和一些“名校”有联建、合作方面的关系，开发商会对业主作出承诺。

开发商主要的承诺*为：颁发专门的“学位证”，一个证代表一个或是几个入学名额，凡是有证的业主，确保孩子会有学上；与业主签署“学位协议”，一般没有入学考试等条件限制。

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