广州买房贷款条件 广州买房贷款政策首付 广州买房贷款利率是多少
2021-12-23
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广州买房条件2019政策 广州买房可以入户吗 广州买房首付多少
2019-09-29 08:28:43
广州是广东省的省会城市，是我国重要的中心城市，也是国际商贸中心，占据着举足轻重的地理位置，掌控综合交通枢纽。近年来来越多人的从全国各地涌来，都希望在广州安家落户，他们好奇广州买房可以入户吗？今天小编就为大家详细介绍广州买房条件2019政策，看看广州买房首付多少，给有需要的朋友提供参考。
一、广州买房条件2019政策
1、本地户籍居民广州买房条件
本市户籍居民在广州限购2套房屋，如果是本市户籍单身(含离异)人士限购1套。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手住房），如果在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再次购房。
2、非本地户籍居民广州买房
非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
二、广州买房可以入户吗
1、在广州买房并不意味着一定能入户，因为广州入户是需要很多条件的，得满足了相应的入户条件才能入户，具体条件如下所示：
（1）年龄50周岁以下，具有正*专业技术资格，具有副*专业技术资格的年龄在40周岁以下，或具有*技师职业资格的年龄在40周岁以下的人才。
（2）研究生学历并有博士学位的年龄45周岁以下的人才。（3）研究生学历并有硕士学位和中级专业技术资格（或执业资格，不包括助理级执业资格）的年龄在40周岁以下的人才。
（4）年龄在40周岁以下，出国留学并在国外取得经教育部*的硕士以上学位的留学回国人员。
（5）本科以上学历，同时具有学士以上学位或中级职称，年龄在35周岁以下。
（6）大专以上学历并有中级以上职称（专业技术资格、执业资格、技师以上职业资格）年龄在35周岁以下的人才。
（7）持本市有效的《广东省居民证》，必须在有效期内的居住证。
（8）在本市就业或*并正常缴纳社会保险(养老、工伤、生育、失业、医保)。
三、广州买房首付多少
1、广州作为一座大城市，越来越多外地人选择来到这里打拼，因此房源的需求量越来越大，房价也被炒的很高。国家为了对房价进行宏观调控，推出了“限购令”，有效保障了房子被有需要的人购买。那么广州买房首付多少？这需要看主要的贷款模式。
2、如果选择商业贷款购买广州房屋，那么可以贷到房屋评估价的70％的钱，因此买房首付需要30%。商业贷款具有一定的条件，要求家庭名下有没有房产，并且之前没有过贷款记录。
3、绝大多数人会选择公积金贷款，以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的80％。因此使用公积金贷款，如果房屋面积小于90平米，首付比例仅20%；如果房屋面积大于90平米，首付比例为30%。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
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水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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