买房定金一般交多少 买房定金可以退吗
2021-12-23
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买房定金一般交多少 买房定金合同怎么写 买房定金怎么写收据
2019-10-18 11:08:08
房子已经成为我们生活中必不可少的一件东西，很多人买房的时候都需要缴纳一部分定金，用来预定一套房子的归属，定金同时对双方如期履行约定做一个约束。那么，大家知道买房定金一般交多少？买房定金合同怎么写？买房定金怎么写收据？今天小编就带着大家一起来了解一下。
一、买房定金一般交多少
1、定金与订金
订金和订金是两笔完全不同意义的费用，订金是用来预先支付的一部分价款，这是不具备担保的一部分价款，如果买家后悔不想买房了，这笔钱是可以退回的，同样的如果是卖家不想卖了，也只要退回订金就好了。而定金而是预定标的物的费用，这笔钱是具有担保义务的，如果买家违约，这部分钱是不退回的，如果是卖家违约，则需要双倍返还定金。
2、交多少
买房定金不是强制性的，非必要步骤，但是很多朋友在买房的时候都会有交购房定金的问题，且是在销售人员的催促下交纳的，我国相关法律规定，当事人约定的定金数额超过主合同的20%的，人民法院不予支持，就算双方签了定金协议，超出部分也不受法律保护。
二、买房定金合同怎么写
1、乙方购买的房屋位于×市×区××小区，甲方已取得该房屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为×平方米，产权人为×× 。
2、双方经协商一致同意该房屋*终成交价格为人民币×元。此房价为净价，税费由乙方承担。
3、乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币×万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，在签订房屋买卖合同之后，乙方所支付的购房定金将转为购房价款。
4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
5、因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方若因此拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，若将该商品房又卖给第三方的，甲方需要向乙方赔偿双倍定金。
三、买房定金怎么写收据
关于买的时候交纳的定金，我们应该是怎么写收据呢，收据是我们交定金的依据，所以一定要注意一下哦。
1、双方签订合同
买房定金的收据格式一般没有固定的，可写成今收到×××定金××元（大写），如果对方违约，则不退还定金，收款人××× ，交款人×××，×年×月×日，双方签字盖章。
2、中介代收
今代替×××收到 ×××购××房屋的购房定金人民币×元，收款人：×××，×年×月×日，签字盖章。
买房的小伙伴们一定要看清楚了，交付的定金是否具有法律效应，希望大家都能买到合适的房子！
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