拆迁房屋赔偿标准2020,国家拆房赔偿标准2020
2021-12-23 1256
房屋裂缝鉴定标准 房屋裂缝赔偿标准 房屋裂缝找什么单位
2019-10-29 08:23:56
现在买房基本都是购买商品房居多,要是你买的房子在居住的过程中出现房屋裂缝,这个时候你就不免的会担心是不是房屋的质量有问题,是房屋本身的建造是不合格的还是有其他的原因,这个时候你就需要找相关机构进行鉴定,然后找开发商处理这件事情,毕竟房屋出现裂缝这件事情是非常严重的。今天我们就这个问题一起来了解一下房屋裂缝鉴定标准,房屋裂缝赔偿标准以及房屋裂缝找什么单位。
一、房屋裂缝鉴定标准
房屋的裂缝是有大有小的,对于那些比较大的裂缝很有可能会影响房屋的结构,造成非常严重的后果,那么你知道怎么进行房屋裂缝鉴定吗,房屋裂缝鉴定标准是什么?
1、A级
结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
2、B级
结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
3、C级
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
4、D级
承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
二、房屋裂缝赔偿标准
当我们在居住的过程中如果发现房屋裂缝的现象,这个时候要尽早的进行房屋裂缝鉴定,判断房屋裂缝的原因是什么,再根据具体的原因申请赔偿,那房屋裂缝赔偿标准是什么呢?
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。
开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”
三、房屋裂缝找什么单位
房屋裂缝这个事情从本质上来说还是比较严重的,这对于我们居住安全产生了一定的威胁,所以当遇到房屋裂缝的情况我们需要找相关单位来解决这个问题,那房屋裂缝找什么单位呢?
墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担。
如果检查出来是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等*处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调。
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