广州首套房认定标准2020 广州首套房贷款利率2020 广州首套房贷*降至4.65%
2021-12-23
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广州首套房首付比例 广州首套房认定标准2019 广州首套房贷款利率
2019-11-04 08:33:36
广州是中国的大型城市之一，经济发展也处于全国前列，很多人都在广东工作和生活，外地人想要在广州安家落户就需要在广州买房，广州的楼市在非常的火热，房价居高不下，对于想要在广州买房的人来说比较关注首套房的首付以及贷款利率，但各地的购房政策都是不同的，针对不同的情况，首付比例也有很大的区别，下面我们就一起来看一下广州首套房首付比例，广州首套房认定标准2019以及广州首套房贷款利率。
一、广州首套房首付比例
想要在广州这样的一线城市买房，能全款买房的毕竟是少数，大多数人采取的还是按揭的*来买房，那对于首套房的首付比例就比较关注了，那广州首套房首付比例是多少呢？
以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
广州对于首套房首付的比例规定是相当严格的，这也是为了稳定房地产良好秩序而出台的政策，想要在广州买房，对于广州的购房政策还是需要有所了解的。
二、广州首套房认定标准2019
广州对于首套房和二套房及以上都是有不同的政策的，一般来说首套房的购买条件相对比较简单，二套房就比较难了，那如何认定首套房就显得比较重要了，下面我们就来看一下2019广州首套房认定标准是什么？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算广州首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房，算广州首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房，算广州首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算广州首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，这种情况下再贷款时，算广州首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，申请商业贷款再买房，算广州首套房。
7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算广州首套房。
三、广州首套房贷款利率
去年全国楼市呈现一片火热的状态，国家为保持房地产市场稳定可持续发展，各地都制定了相应的购房政策和贷款利率，那广州首套房贷款利率是多少呢？
目前，执行基准上浮10%的银行数量*多，有9家，执行基准上浮5%和8%的分别有4家，另外，还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。
而据乐居调查的广州4月*房贷利率，19家银行中，大部分银行首套房贷利率都是上浮10%，二套房贷利率上浮10%~15%。
广州的首套房贷款利率相比较同类的一线城市还不是很高，相比较上海、北京还是可观的。
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其他：
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