北京二手房中介费几个点 北京二手房中介费太贵怎么办
2021-12-23
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北京二手房中介费一般收多少 北京二手房中介费标准一览表 北京二手房中介费能砍多少
2020-04-04 09:26:50
北京是我国的首都，也是政治、文化、经济的中心城市，吸引了很多人才在这里安家落户。新楼盘的价格令人望而却步，因此二手房成了不错的选择。购买二手房还是通过中介公司靠谱，那么北京二手房中介费一般收多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京二手房中介费标准一览表，以及北京二手房中介费能砍多少？给有需要的朋友提供参考。
一、北京二手房中介费一般收多少
1、北京二手房中介费，指的是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。北京二手房中介费一般收房屋成交价格的1%至2%，但是并没有成文规定，需要根据不同的中介公司规模、信誉等因素决定。
2、二手房中介服务费用是由北京房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
3、因为北京房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通，*是三方同时见面，实现交易的透明化。
二、北京二手房中介费标准一览表
为规范住宅买卖经纪服务市场价格行为，降低住宅买卖经纪服务费用负担，经北京市政府批准，降低本市住宅买卖经纪服务收费标准。现将具体事项通知如下：
（1）本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件)。
（2）住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
（3）房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗;代办贷款服务收费，*不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
（4）经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。
（5）各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。
（6）本通知自2011年8月31日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。
三、北京二手房中介费能砍多少
1、在北京购买二手房，往往是通过中介公司，这样的*比较安心，不用担心经济风险，同时房屋质量也有所保障。但是中介公司会收取一定的中介费用，这部分费用是可以砍价的，那么北京二手房中介费能砍多少？一般情况下是可以降低0.3-0.5%。
2、在正常的情况下，你如果直接和中介公司的员工说减少中介费，他们会答复您这是我们公司的规定，我们是没有办法降价的。因此我们找业务员讨价还价是没有用的，需要直接找店长软磨硬泡。建议了解好这个中介公司的情况，然后在跟他们讨价还价。
3、由于中介费是中介公司*的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少，很少会同意打折，因此我们可以用换介的方法来逼迫他们降价，不过也要注意这砍价不能超出他们的承受范围。
以上就是关于北京二手房中介费一般收多少，北京二手房中介费标准一览表，北京二手房中介费能砍多少的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房中介费包含哪些业务
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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