买房是一件大事，并且需要大量的*，所以大家都非常的重视。在买房时，我们需要避开很多的坑，有很多房子是不能买的，比如有人说买到腰线房不好。那么腰线房真的那么可怕吗？腰线房是上不好还是下？已经买了腰线房怎么办？下面一起来看看。

一、腰线房真的那么可怕吗

1、影响采光

腰线房腰线的存在，是会占用窗户的面积的，如果楼层比较高的话，影响不是很大，但是如果楼层比较低，采光条件本身就不好的话，再加上腰线的半堵墙，采光就会更加受影响。

2、安全隐患

因为腰线房腰线的存在，这个楼层就会多出一个比较宽的平台，如果楼层比较低的话，多出的空间仍是可以在上面行走的，对于低楼层来说，无疑是给小偷们提供了便利。

3、发生渗水

因为腰线房腰线的存在，所以那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。

但是腰线房也有它的优势，现在的腰线层都是采用了一定的保温材料建造的，相当于在家里多装了一层保温层。冬天的时候自然也就更加温暖，另外一点就显而易见了，同样的价格不同的利用面积腰线层内存会多出一个比较宽的平台，也就意味着，多出一部分面积。如果把这一小部分的面积好好利用的话，会是一道不错的风景线。

买房子不能盲目跟风，根据自身条件选择合适自己的房子才是*重要的，也许腰线房对于大部分人来说，是弊大于利，所以他们都不会选择去购买腰线房。但是对于另一部分人来说，也许有不同的好处。总之，适合自己的才是*的的。

二、腰线房是上不好还是下

腰线房是上不好还是下？如果实在是避免不了要买腰线层的话，建议还是选上面一层更靠谱。理由如下：

采光更好。对于高层，每天的采光都是有限的，尤其是冬天，腰线层把阳台或者窗户都挡了半截，家里的光线就更少了，室内就会很冷。

不会渗水。一到下雨天，雨水稍微大点，腰线层下面那就更惨了，水顺着阳台或窗户往下留，要是忘记关门窗，家里都能变成水帘洞，真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多，既不会漏水，也不用担心采光。

当然也不是说上面一层没有缺点，比如往外突出的一部分，经常会有丢弃的垃圾遗落在上面，各种脏乱差，影响楼下视野，清理也很麻烦。另外从安全防盗性方面来看的话，这简直就是为小偷专门搭建的平台，稍稍一翻就能进入室内，安全性很没有保障，真是想砸的心情都有。

所以腰线层的上下两层都有各自的缺点，建议能避开腰线层就尽量避开，如果实在是像上面那位业主一样，建议*选择腰线层上面一层，做好安全防盗措施即可。

三、已经买了腰线房怎么办

已经买了腰线房怎么办？提出退房申请，如果购房者想要退房的话，那么需要先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式，挂号信、传真或者*。

1、是否符合退房条件

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。也可对照《合同法》的相关规定申请退房。

从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

2、协商不成再诉讼

如果满足合同约定的退房条件，*还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

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