成都二手房贷款政策*消息 成都二手房贷款首付比例 成都二手房贷款年限与房龄
2021-12-23
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成都二手房贷款利率是多少 成都二手房贷款多久能放款 成都二手房贷款多少年合算
2020-04-10 08:29:35
成都可以说是一个美食之都，在成都能够吃到许多许多的美食，还能吃到正宗的火锅，因此许多人想要在成都买房定居。但是由于成都的房价颇高，大多数人只能选择贷款购买二手房，下面就和小编一起来了解一下成都二手房贷款利率是多少，顺便来说说成都二手房贷款多久能放款以及成都二手房贷款多少年合算。
一、成都二手房贷款利率是多少
1、成都二手房贷款利率是多少？关于这个问题，首先考虑在成都购买的二手房是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。
2、如果在购买之前成都有一套房产，那么购买的成都二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10％，具体的比例还是根据各地银行的规定。如果你是第1次购房的话，二手房的首付也可以达到30％。
3、如果你是第2次在成都购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60％，而且二手房贷款利率也要上浮10％。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。
4、如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。
二、成都二手房贷款多久能放款
1、成都二手房贷款多久能放款
（1）成都二手房在房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；
（2）成都银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；
（3）成都二手房贷款银行放款后，银行*监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
2、成都二手房贷款所需资料
（1）房产证；
（2）权利人及配偶的身份证；
（3）权利人及配偶的户口本；
（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
（5）收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及*一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
三、成都二手房贷款多少年合算
成都二手房贷款多少年合算？关于成都二手房贷款多少年合算的问题，首先要从贷款人的个人资产状况，收入情况，个人年龄，一手房或者二手房来确定的，任何一个因素的变化，都会影响贷款年限。
1、根据个人的收入情况
还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长，这样可以保证日常生活的质量。
2、个人年龄
一般新房贷款30年为*，年龄为高为30周岁，你若是35周岁，只能贷款25年了；
3、二手房*贷款时间为*20年；
二手房的贷款，由于房龄的不确定性，*可贷款20年，有的二手房甚至不能贷款；
综述，小编认为贷款时间越长越好，表面上看还的利息多了，但是通货膨胀的因素实在太诱人了。其次，贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择*的贷款年限。
以上就是关于成都二手房贷款利率是多少，成都二手房贷款多久能放款，成都二手房贷款多少年合算的相关内容，希望能对大家有帮助！
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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