上海买房社保不够五年怎么办 上海买房社保基数要求 上海买房社保断交怎么办
2021-12-23
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上海买房社保交几年 上海买房社保要求是累计五年还是连续5年 上海买房社保可以断吗
2020-04-10 08:41:11
对于大多数人来说，有房就意味着有家，所以买房成了时下非常火热的事，在大城市买房，不仅仅需要大量的*，还需要有资质。比如上海，对社保就提出了要个的要求，那么上海买房社保交几年？上海买房社保要求是累计五年还是连续5年？上海买房社保可以断吗？下面一起来看看吧。
一、上海买房社保交几年
上海买房社保交几年？上海市政府出台新的房屋限购要求，其中就对买房的社保要求进行了具体说明：凡要在上海市买房的外地人员，需要缴纳5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限购政策文件说明：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
后来，上海市楼市关于限购的要求有了进一步说明：在上海买房，需要缴纳5年社保，也就是60个月社保。但是这中间社保断交了可以吗？新政策说明：只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
目前，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。
二、上海买房社保要求是累计五年还是连续5年
上海买房社保要求是累计五年还是连续5年？上海买房需要5年以上社保证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，*多断缴3个月，补缴不算连续。
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
三、上海买房社保可以断吗
2016年，上海市明确要求“提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上”，这让购房者离买房又远了。
“社保连续缴纳5年及以上”对于很多购房者来说并不简单，出于对自身发展的需求，很多年轻人会离开原先的工作岗位来寻找更适合自己发展的机会，真正能够做到在一个单位连续缴纳5年社保的年轻人并不是很多。那么上海买房社保可以断吗？按照*严格要求来执行其实是缺乏人性化，也是不够合理的。
针对这种情况，上海市多区域实行了社保缴纳新规定，“3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续缴纳了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行”，*的亮点是“累计缴满”这几个词，之前的规定要求社保需是连续缴纳，一旦断缴是无法补缴的。
据相关媒体报道，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区域都已经开始实行新规定，也有相关媒体表示，新规定实施的范围将扩及全市。
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