武汉二手房能落户新政 武汉二手房能上户口吗 武汉二手房户口强制迁出
2021-12-23
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武汉二手房过户需要什么资料 武汉二手房过户流程及费用 武汉二手房过户后多久拿房产证
2020-04-13 14:06:26
武汉今年遭受了严重的疫情，但是从该事件中能看出这是一座非常*的城市，所以近年来吸引了很多人才入驻武汉，因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要什么资料？武汉二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。
一、武汉二手房过户需要什么资料
武汉二手房过户需要提供的资料有很多，其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单，已经为大家详细整理了，有需要的朋友收藏一下吧！
1、卖方房屋所有权证：收取原件1份
2、卖方国有土地使用证：收取原件1份
3、房屋测绘平面图：交复印件1份
4、存量房买卖合同：原件1份
5、买卖双方登记申请书：原件1份
6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份
7、卖方结婚证：查验原件，交复印件1份
8、买方结婚证：查验原件，交复印件1份
9、卖方身份证：查验原件，交复印件1份
10、买方身份证：查验原件，交复印件1份
11、买方户口：查验原件，交复印件1份
二、武汉二手房过户流程及费用
1、武汉二手房过户流程
（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2、武汉二手房过户费用
（1）契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地收费为准）
三、武汉二手房过户后多久拿房产证
1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证，这个时间段是指从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，再过15-20天就可以拿到房产证了。
2、但具体的时间，要看买方是否进行了贷款。有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
注：武汉不同的区域，办理二手房过户的效率有所不同，因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。
以上就是关于武汉二手房过户需要什么资料，武汉二手房过户流程及费用，武汉二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：武汉买房首付比例多少
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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