广州二手房中介费收取标准 广州二手房中介费*几个点
2021-12-23
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郑州二手房中介费一般收多少 郑州二手房中介费收取标准 郑州二手房中介费*几个点
2020-04-21 08:43:28
郑州是河南省省会，它也是中国中部地区重要的中心城市，属于综合交通枢纽，具有举足轻重的地位。郑州城镇人口772.1万人，城镇化率74.6%，足以可见人民生活水平普遍很高，因此吸引了外来人口来此地安居乐业。那么郑州二手房中介费一般收多少？今天小编就为大家详细介绍郑州二手房中介费收取标准，看看郑州二手房中介费*几个点，给有需要的朋友提供参考。
一、郑州二手房中介费一般收多少
1、郑州二手房中介费一般收取房屋成交价格的2-3%，具体要看中介公司的规模大小以及收费标准。在一些情况下，郑州二手房中介费可以进行打折，如果有优惠，房产经纪人需要向上级汇报，通过审批后就可以减少中介费用。
2、目前郑州二手房中介实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。这样的目前是为了避免市场混乱，维护消费者的合法权益。
3、郑州二手房中介费包含了中介费，过户度费，贷款服务费，其他的费用都是房管局问，公积金管理中答心收取的。消费者在购买房屋之前，建议到房管局核实该房屋是否能够上市交易，并且核实房主身份是否与房屋登记薄一致。此外，应当考察房屋质量、物业交割和户口迁出的约定，以维护合法权益。
二、郑州二手房中介费收取标准
1、中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间*所收取的佣金。房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。
2、郑州二手房中介费收取标准主要分为以下几项费用：
（1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
（2）贷款服务费：按成交额1%收取。
（3）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
（4）代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗。
（5）代办贷款服务收费，*不超过300元/宗。
（6）办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗。 3、目前郑州二手房3个点的中介费中，一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点
三、郑州二手房中介费*几个点
1、很多朋友在郑州购买二手房的时候，都想知道中介费*几个点。其实这得根据不同的中介公司来决定。以下全国*的二手房中介公司，由于房源丰富、服务较好，因此收取的中计费普遍在2-3个点。而一些小型的中介公司，中介费相对便宜，在1.5个点左右，有时候还能享受8折的优惠。
2、其实郑州二手房中介费没有具体的标准，这都是可以在购房过程中详谈的。一般找业务员谈中介费是没用的，他只会告诉你是公司的标准，无法变动。因此得直接找该中介公司的店长谈，他是具有实权的。
3、在砍价过程中，消费者得表现出很强烈的购房欲望，同时又明确表示，如果不降低中介费，就要找其他的中介公司了。一般店长听了，都会权衡利弊，在条件范围内，尽可能让购房者得到优惠。
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