很多购房者为了能尽快的拎包入住，就选选择购买二手精装房，这样就省去了很多装修的时间。但是二手精装房在节省装修成本的同时，也有一定的风险，所以不少人都比较犹豫。那么，二手精装房可以买吗？下面再来为大家介绍下看二手精装房要注意的问题，二手精装房怎么谈价格，一起来看看吧。

一、二手精装房可以买吗

二手精装房的优点：

1、减少*花费

一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的*，并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的。

2、节省时间成本

装修是一件十分麻烦的事情，对房子进行精装修，一般需要三四个月的时候，然后还要开窗通风两三个月，时间成本很大。精装二手房已经装修好，添置家具后便可入住，购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜，对于大部分人来说是一个很好的选择。

3、避免噪音以及装修污染

新房装修产生的装修污染会影响您和家人的健康，而且装修房屋时不可避免的会出现一些噪音，而直接购买精装二手房不需要对房屋进行较大的改动，可以避免产生噪音干扰邻居，也不用担心装修污染给自己带来困扰。

二手精装房的缺点：

1、装修风格固定

二手精装房的装修是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个性及热衷布局改造的购房者来说，会影响装修想象力的发挥。

2、容易出现质量问题

二手精装房的质量无法得到百分百的保证，因为已经装修好，无法了解到装修过程，确定装修的用料用材。装修后很多房屋原有问题被掩盖，无法靠肉眼识别清楚，所以选房时一定要注意做工品质和房屋细节。

二、看二手精装房要注意的问题

我们现在很多人都是喜欢买二手房的，是因为省去了自己装修的烦恼，有的人喜欢精装，精装房居住也比较舒适，可是有人也会担心精装房的质量问题的。那么，小编就来给大家介绍一下看二手精装房要注意的问题。 

1、外表花哨施工质量堪忧

购房者往往容易被装修所吸引，但有些装修其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方，还要看一下水有没有渗漏的问题，

2、有些装修并不实用

购买二手精装房要把房屋的实用性放在首位，很多二手精装房是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

3、格局不方正浪费面积多

要注意二手精装房的格局力正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，而且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

三、二手精装房怎么谈价格

1、及时和房东了解情况

二手房的价格浮动很大，房价都决定在房东手里，所以这个价格其实是一个相互博弈的过程。如果看到了自己比较心仪的房子，先看房东怎么要价，如果房东要价很高，先静观其变，大概了解二手房市场再和房东谈价，试探房东的*格，如果谈不拢也别急，再看看别的房子。如果房东觉得价格合适，会*你的。

2、多委托几家中介公司

我们买二手房要多委托几家中介公司，这样能够获得更加丰富的房源信息，这样在挑选房子的时候选择就更多，能够更加快速找准合适的房子。并且一定要透露出自己不仅找了一家中介，这样中介公司为了让自己快点赚到钱，就会能够压到自己接受程度内的低价。

3、看房时情绪不要外露

我们在选二手房的时候，要善于隐藏自己的真实想法，但是也不要乱挑刺，*的就是多了解市场行情，拿着自己的知识储备去和对方谈，把价格压低。同时也要摸准卖家的心思，他是否急于卖房，谈价钱就是一个相互博弈的过程。

4、货比三家

多了解市场行情，不要孤注一掷，多了解才不至于处于被动地位，被别人牵着鼻子走。买房不是一件小事，不要轻率地下决定，多了解了解买一套*合适的房子，这样才更划算。

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