购房合同要注意哪些方面 购房合同要注意什么
2021-12-23
1256
网签购房合同注意事项有哪些 网签购房合同可以单方面解除吗
2022-07-04 14:15:24
买房是一件大事，很多方面都需要谨慎处理，在买房的一整个流程中需要签署多份协议合同证明等，我们要仔细阅读相关条款查漏补缺确认无误之后方可签字，其中就包括网签购房合同，下面就来给大家介绍一下网签购房合同注意事项有哪些，网签购房合同可以单方面解除吗。
一、网签购房合同注意事项有哪些
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理*。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。*不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
二、网签购房合同可以单方面解除吗
网签购房合同可以单方面解除，但是需要满足一定的条件，如果不属于法定情形的可能需要承担违约责任，具体如下：
1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
以上就是网签购房合同注意事项有哪些，网签购房合同可以单方面解除吗的全部内容，希望可以帮助大家了解网签购房合同解除相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
