买房有两种形式贷款买房和全款买房，无论是哪一种都是有利亦有弊，需结合自己的实际情况进行选择，下面就来给大家介绍一下贷款买房都有哪些优缺点，全款买房都有哪些优缺点一起来了解一下吧。

一、贷款买房都有哪些优缺点

优点：

1、不要攒足全款也可以买房，借华律网款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的*用于*，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的*付出相对较少，有*的购房者能够空出*用于其他*。只要*的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

缺点：

交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

二、全款买房都有哪些优缺点

优点：

1、付全款省钱。虽然*次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信*，今日事今日毕。

3、转手容易。从*角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

1、*压力大。如果不是*充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他*项目。

2、*风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和*实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

以上就是贷款买房都有哪些优缺点，全款买房都有哪些优缺点的全部内容，希望可以帮助大家了解买房优缺点相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。