房子的种类根据其不同的性质可以划分为不同的种类，楼板房就是其中常见的一种，楼板房有利亦有弊，下面就来给大家介绍一下楼板房都有哪些优点，楼板房都有哪些缺点，一起来了解一下吧。

一、楼板房都有哪些优点

1、南北通畅，方便采光通风

这种住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，采光和通风都很便捷，并且户型方正，布局恰当，各个功能适宜。

2、均好性比较好

3、管理花费低

这种住宅无需配备电梯，也无需配备变频供水系统，而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。

4、用户利用率高

此类住宅的利用率一般会超过百分之90，而塔楼户型则只有百分之75，因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积，会分摊到每个业主头上，所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米。

二、 楼板房都有哪些缺点

1、建筑密度不高，价格昂贵

这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。

2、户型布局不可以轻易改变

它是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比起来改造性要差得多。

以上就是楼板房都有哪些优点，楼板房都有哪些缺点的全部内容，希望可以帮助大家了解楼板房优缺点相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。