按揭房子如何卖 按揭房可以抵押贷款吗 按揭房二次贷款怎么贷
2021-12-23
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贷款买的房子卖掉再买房算首套吗 按揭房卖房有哪些流程和手续
2022-09-19 17:58:33
现在有不少业主因为孩子上学问题或者是自己工作变动的问题，会考虑把自己原先的房子卖掉，然后再进行买新的房子，但是与此同时他们也面临着很多的问题。比如我如果卖掉之前买的房子再进行购买算首套房吗？按揭房卖房有哪些流程和手续呢？今天就让小冰和大家分享一些关于贷款买的房子卖掉再买房，是否算首套房以及按揭房买卖有哪些流程的相关知识。
一、贷款买的房子卖掉再买房算首套吗
不同城市银行首套房的认定标准不一，具体的需要咨询当地的政策，以下几个方面可以作为参考：
1、对于首套房认定比较宽松的银行，只要业主把原来的房子卖掉再进行贷款，就可以算做首套。
2、对于相对严格一些的银行来讲，如果业主没有卖掉原来的房子，但是还清了贷款的情况下，再购买新房也仍然算作二套房。如果还清贷款的情况下也卖掉了房子，再购买新房，可以算作首套房子。
3、有一些银行执行的标准是非常严格的，如果在此之前已经进行了贷款买房，后续所有的房子都不能够算做首套房子。
二、按揭房卖房有哪些流程和手续
按揭房卖房有哪些流程和手续如下所示：
1、买卖双方签订购买合同
双方通过看房之后达成购房协议的，可以签订购房合同并缴纳房屋的首付款。
2、卖方向贷款银行申请提前还款
按揭房买房之前一定要到办理贷款的银行申请提前还款，这样才能确保后续的卖房流程顺利进行。
3、银行贷后管理出具解押材料
在卖方还清银行的贷款之后，是需要银行出具房屋解押材料，*需要卖方再去房管所办理不动产解押登记证明。
4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款
卖方按揭房提前还款后，作为买方可以采取贷款的*购房也可以选择一次性付款，如果需要选择贷款的*购房的情况，需要向银行发起申请。
5、办理二手房过户手续
卖方收到款项后，接下来就可以办理过户手续了，办理过户手续的同时是需要缴纳一定的税费。
以上就是齐装网小编为你分享的贷款买的房子卖掉再买房算首套吗，按揭房卖房有哪些流程和手续的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多按揭卖房的流程的相关信息，请继续关注齐装网。
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